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文艺玛黑区
著名设计师恢弘典雅的家
一文详解巴黎高端公寓的每月开销
许多客户经常向我们询问在巴黎持有一套公寓的费用。大致上，持有一套公寓有四大方面的支出：公寓本身运作所需支出（物业公摊费用、电费和互联网费、保险费、公寓内部清洁维护费），大楼重大工程费，税收（土地税、居住税、房产财富税），以及一些其他支出（公寓出租管理费、管家服务费）。
今天我们就以一套位于左岸圣日尔曼区，100平方米，价值200万欧元的高端公寓为例，详细解说一下公寓的日常维护会有哪些支出（请勿将其与购买公寓的费用混淆哦）。
01/ 公寓本身运作所需费用
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银舍地产顾问
- 2022年6月21日
- 3 分鐘
巴黎房市如履薄冰，为什么高端房产却越来越贵？卖得越来越好
Paris / 2020-2022:高端房产表现 Immobilier de prestige à paris 前段时间，我们发布了2021年巴黎房地产市场分析，感兴趣的小伙伴可以点击链接了解详情： 独家！巴黎置业必看房市资讯 | 谁是市场赢家？怎样买才能稳赚不赔...
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银舍地产顾问
- 2022年4月29日
- 1 分鐘
2022最新巴黎房价数据 | 买房卖房都不容错过的Top3区域
最新巴黎房产市场分析出炉啦，巴黎6区再次蝉联冠军：均价为15 595 € / 平米。 同时房市仍然供不应求：想买房的人大大多于在市场上的房产。 向下👇查看更多详细信息
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银舍地产顾问
- 2022年4月5日
- 1 分鐘
独家！巴黎置业必看房市资讯 | 谁是市场赢家？怎样买才能稳赚不赔
银舍独家房价房市资讯，巴黎置业（海外置业）必看的房市资讯。 疫情袭来后，对巴黎房市有轻微影响，2021年巴黎总体房价还是跌了0.8%的，但！这四个区域反而维持涨幅，创纪录的房价也是频频出现。巴黎的房价也是两极分化严重，最贵与最便宜区域的均价有2倍之差！...
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银舍地产顾问
- 2021年3月5日
- 2 分鐘
巴黎楼市快报：雅高集团减持华住股份；巴黎住宅市场吸引更多专业投资机构
卢森堡投资管理公司: 又一个机构投资者进入巴黎住宅市场 PGIM此次收购的两栋房产均位于巴黎富人区16区凯旋门旁，一栋位于福煦大街（Av. Foch)的Lesueur路，建于1930年的装饰艺术风格建筑，面积5300平方米，拥有47间观景视野绝佳的公寓和众多露台；另一栋位...
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银舍地产顾问
- 2021年2月18日
- 1 分鐘
巴黎楼市快报：2020年房价、租金走势，顶级房产交易情况
01 疫情下巴黎房价不跌反涨 2020年房价上涨5.4%，达10683欧/平米；租赁市场因国际租客减少，当地租客经济情况恶化，大量度假短租性房源涌入传统长租市场等因素，租金下降：空租平均租金为1638欧/月，下降1%；带家具出租平均租金为1822欧/月，下降0.6%。...
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银舍地产顾问
- 2020年7月24日
- 3 分鐘
楼市快报：英国对海外买家额外征收2%的印花税；UBS收购巴黎8区豪华写字楼。
开播不到一周的《三十而已》微博热搜上了好几次。爱马仕太太团的名场面也在朋友圈被刷屏！各大时尚博主们也已经把太太团的包包扒了一个遍，C位Old Money李太太的喜马拉雅鳄鱼皮铂金包，门店参考价45万人民币，今年佳士得拍卖行拍卖的一只没有钻扣的喜马拉雅，拍出180万人民币的天...
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银舍地产顾问
- 2020年7月13日
- 2 分鐘
巴黎房地产市场凛冬将至？后疫情时代是机不可失，还是秋后算账？
视频：法国华人电视专访红线地产创始人李银盈 自今年5月11日法国解封以来，巴黎的房地产市场便进入了“后疫情时代”。截至目前，巴黎住宅价格持续上涨，疫情期间被迫按下“暂停键”的巴黎房地产市场似乎出现强劲复苏，也因此被认为是恢复得最快的领域之一。根据公证人预售数据，价格将在今年...
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银舍地产顾问
- 2020年7月1日
- 2 分鐘
房产投资市场缩水一半，行内人士态度悲观，住宅成为2020唯一的投资机会？
图片来源：bizjournals 自2011年起，明晟公司（MSCI）每年都会受法国各大房地产投资公司委托，采访来自各大投资机构的行内专业人士，分析投资策略、房地产资产回报率、租金净收入等。近期，明晟公司联合CFI（crédit foncier...
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银舍地产顾问
- 2020年6月16日
- 2 分鐘
楼市快报：巴黎房价持续上扬，整栋住宅市场受投资者青睐
【私人住宅市场：巴黎房价持续走高】 2020年法国房地产市场虽受到疫情冲击，但巴黎私人住宅的价格仍持续走高，今年第一季度的房价同比2019同季度上涨了8%，为每平米10460欧。此外，根据已经签订的预售合同，公证人们预测7月的房价将同比增长7.5%，到达每平米10690欧。...
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银舍地产顾问
- 2020年6月16日
- 2 分鐘
楼市快报：全球最大主权基金投资业绩、法国住宅市场复苏、商业楼盘最新交易
【全球最大主权基金的房产投资业绩】 作为全球最大的主权财富基金之一，挪威央行投资管理公司（Norges Bank Investment Management）发布了其十年全球房地产投资的业绩报告：房产持有总额达2750亿欧元，平均年回报率为7.7％。...
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银舍地产顾问
- 2020年2月7日
- 5 分鐘
买房如创业：找潜力股，打实力牌！
“一个房地产创业者的感悟” 红线地产 李银盈 公众号：法兰西地产导航 微信ID：YinyingParis 李银盈女士拥有法国房地产金融硕士学位，累积超过15年的地产和金融投资经验：从2001年在伦敦学习实践投资“buy to let”...
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银舍地产顾问
- 2019年12月16日
- 4 分鐘
啥？你找房产经纪人买房跟我直接去找开发商付的钱一样？
您是不是在构想心目中自己的房子？ 您是不是最近有买房的想法？您花了一天在各个售房网站寻找房源，看得您是眼花缭乱，头昏眼花 ，最后对区域情况依然不了解，也不知是否会踩到坑? 最后，您看着时间一分一秒的飞逝，但是找房进程还是一筹莫展？好不容易约到RDV去看房，却因为语言上的原因...
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银舍地产顾问
- 2019年10月14日
- 5 分鐘
巴黎“硅谷” -Issy les Moulineaux，投资自住两相宜！
究竟是什么让众多世界五百强放弃巴黎市中心寸土寸金的位置纷纷落址此处？ 究竟是什么让这里成为领先的高精尖开发教育之地？ 究竟是什么让她脱颖而出成为“蓄谋已久”大巴黎计划的大赢家？ 她来了， 她带着十年发展的数据走来了。 我们是专业的不动产投资咨询交易公司，由曾在国际大型房地产...
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银舍地产顾问
- 2019年10月10日
- 6 分鐘
富人区旁15区超高性价比好房！
巴黎房价自2017年一直强势上扬（原因我们已经分析过很多次，这里略下1000字），现已超过一万欧/平米（meilleur agent 的最新10月数据为10115欧/平米，2019年已增长7，4%）。但上扬趋势毫无减弱之势，据权威的“回声报”10月1日的最新文章报道，巴黎房...
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