文艺玛黑区
著名设计师恢弘典雅的家
一文详解巴黎高端公寓的每月开销
许多客户经常向我们询问在巴黎持有一套公寓的费用。大致上，持有一套公寓有四大方面的支出：公寓本身运作所需支出（物业公摊费用、电费和互联网费、保险费、公寓内部清洁维护费），大楼重大工程费，税收（土地税、居住税、房产财富税），以及一些其他支出（公寓出租管理费、管家服务费）。
今天我们就以一套位于左岸圣日尔曼区，100平方米，价值200万欧元的高端公寓为例，详细解说一下公寓的日常维护会有哪些支出（请勿将其与购买公寓的费用混淆哦）。
01/ 公寓本身运作所需费用
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银舍的独特位置
三种文化，
一个标准。
银舍立于三个世界的交汇处：巴黎本地高端地产市场、亚洲金融中心，以及欧洲家族办公室与私人财富网络。我们理解国际客户的决策方式，也深谙巴黎市场不写在合同里的规则、节奏与人脉。
逾二十年房地产与投资经验
覆盖欧洲、亚洲与美国的私人及机构网络
中文、法文、英文三语服务
每一项委托均由资深管理团队亲自把关
管理团队
不同的专业视角，
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Alexandra Li
创 始人及董事总经理
二十余年来，Alexandra 银盈始终活跃于亚洲资本与巴黎顶级房地产之间，兼具扎实的金融投资功底、开阔的跨文化视野，以及对巴黎本地市场的透彻洞察。
她持有房地产与金融硕士学位，曾先后任职于仲量联行（JLL）及欧洲私募股权投资机构，担任亚洲投资者关系总监。她创立银舍地产（AAriane），将国际投资经验、广泛的全球投资者网络与对不同投资文化的理解融为一体，为世界各地的高净值客户甄选巴黎稀缺物业，提供置业与投资咨询。
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Fabrice Levet
合伙人
Fabrice 拥有房地产法博士学位，并为英国皇家特许测量师学会专业会员（MRICS），兼具深厚的法律专业背景与房地产投资、资产管理经验。
他的专业领域涵盖复杂资产估值、投资架构设计及重大交易谈判，善于在严谨的法律分析与商业判断之间取得平衡。凭借贯穿房地产投资全周期的专业能力，他为家族办公室及国际私人投资者提供从巴黎顶级住宅及商业不动产的收购、投资架构规划，到后续资产管理与价值提升的综合咨询服务。
金融、法律、艺术与地产经验，
在每一次资产判断中彼此补充。
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Alicia Huang
奢宅部负责人
凭借画廊与艺术咨询领域的从业背景，Alicia 将敏锐的审美眼光带入巴黎高端房产领域。她对建筑、空间比例及住宅独特气质的鉴赏力，结合对巴黎住宅市场的了解，使她能够以周全而审慎的态度甄选非凡居所。她关注的不只是地段和地址的知名度，也重视房屋本身的空间、设计和整体品质。
我们的工作原则
0 1
保密
保护客户的隐私、利益与时间。
0 2
独立
没有利益冲突，只提供真实判断。
0 3
精准
用事实做决定，提前识别风险。
0 4
文化理解
理解语言之外的规则与决策方式。