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国际化三语销售及专业运营团队,丰富市场经验,为企业与个人提供包括投资资讯、

巴黎高端房产交易、资产规划及管理等全方位一站式服务。

Vendeur

卖方代理

•  市场数据联合专业经验分析,精确定价;

•  专业摄影团队上门取景,资深文案量身定制推广方案,确保房源信息突出亮点的同时,呈现最佳视觉效果,全方位市场推广;

•  享受银舍平台流量红利,待售房源将拥有专享网页,配合独立新闻稿件,以及多渠道社交媒体曝光;

•  准确发掘和定位潜在买家;

•  针对大型综合型楼盘出售,为客户设计定制化市场营销策略,并执行推广;

•  国际化三语团队为客户提供中文、法语和英语服务

Commerciale
Acheteur

​商业地产租/买方代理

商业地产购买/租赁:协助企业度身寻找最合适的办公/商业店铺地点:

  • 根据您的预算、企业形象的考虑及地理位置的要求,建立战略可选方案;

  • 随后在全市场进行筛选符合企业需求的地产购买/租赁目标;陪同参观考察并评估各物业利弊,帮助客户做出选择;

  • 在选定物业后协助价格合同谈判,并协调各方(律师,公证人,审计师等)与买卖/租赁双方的商谈;陪伴签约仪式;

  • 后期(和合作伙伴)提供写字楼翻修,企业搬迁支持等服务。

​VIP猎房

  • 银舍团队可在买家授权下进行VIP猎房服务,在全市场以及off-market根据买家特定目标寻房;

  • 与专业双语律师和公证人合作,陪同整个购房过程,客户无需亲临现场(法国)签署房屋购买合同。

 

初期咨询:

  • 巴黎房产市场行情介绍;

  • 法国购房流程及费用讲解;

  • 房产购买、持有房产相关税务指南;

  • 不同购买架构分析/产业传承;

挑选 · 参观 · 议价:

  • 全市场范围搜选房源;

  • 全程陪同或代表参观房源;

  • 锁定房产综合分析(房产品质,交易记录等);

  • 代表客户报价议价争取最优成交价格;

成交陪伴:

  • 参与协助预售合同准备;

  • 陪同、受委托代签预售和正式合同;

  • 协助过户、收房;

物业管理
管家服务

​房产管理

  • 房屋租赁:解读相关房产租赁法规,提供最佳租赁方案;寻找优质租客,租赁合同准备及出租前后房况维护、装修,代收租金、定金;

  • 行政税务托管:房产税、物业费等房产税费代缴;处理房屋突发事故,安排修理并联系保险公司,跟进项目赔偿流程;

  • 业主大会代理:分析业主大会会议内容,商讨确认投票意见(包括公寓运营预算、大楼维护翻修工程),可代理出席业主大会;

  • 财务、预算方面工作将定期进行季度/年度汇报;

  • 邮件转发,快递,处理货物邮寄。

*通过银舍购买房产的客户可免费享受此项服务

​高定生活

• 私人定制前往南法、勃艮第、波尔多、意大利勃艮第等地的旅行;

• 银舍特色巴黎美食/品酒行程;

• VIP购物体验/文化、艺术、时尚、体育赛事预约;

• 管家服务包括:家政服务和机场接机等。

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