top of page
  • email
  • 5a4e2ef62da5ad73df7efe6e

从武康路到圣日尔曼大道:网红街与“硬通货”的投资学

对第一次踏入法国房产市场的买家而言,“圣日尔曼大道”几乎是巴黎左岸的代名词;而在东方,“宁要浦西一张床、不要浦东一套房”的口号,也打响了上海安福—武康路所在的衡复风貌区。

两者相隔万里,却同样把“文化+审美+稀缺”绑定在一起。那么,这两条分处东西方的街道,究竟有何异同?让我们开启这场穿越东西方的探寻。

ree

  1. 房价怎么比?

作为巴黎左岸的“大动脉”,圣日尔曼德佩核心地段的公寓均价约 €2.05万/㎡,而顶级的豪宅(拥有历史雕花、私人露台或塞纳河景观)轻易突破 €3万+/㎡,近期成交单价甚至突破了€4万/㎡!这里交易的不仅是房产,更是一段凝固的、受法律保护的文物级历史。


ree

上海·安福—武康路(徐汇衡复风貌区),这片区域是上海城市文脉的“活化石”。以“安福路洋房”为例,单价约 ¥180,016/㎡ (€2.2万/㎡),而武康路沿线的优质历史公寓、独栋花园洋房因稀缺性,价格更高。


ree

  1. 住这儿“很有面儿”?


住在这些地方,早已超越了居住本身,它是一种圈层身份的象征,一种高级审美品味的公开声明。

* 在巴黎圣日尔曼大道,你的邻居可能是出版集团的继承人、低调的贵族后裔,或是荣获龚古尔奖的作家。这里的“面子”不在于张扬的财富,而在于一种深入骨髓的、与知识、艺术和历史为伴的优越感。


ree

*而在安福—武康路,更常见的是创意从业者与新一代企业管理者,社区氛围强调可步行的生活、美学驱动的消费与高频线下社交。


ree

核心差异: 圣日尔曼更依托历史与人文积淀形成的“文化资本”;安福—武康路的溢价更多来自当代审美、品牌聚集与场景更新


  1. 投资者的抉择


对于精明的投资者而言,选择巴黎圣日尔曼大道,是选择了一件保值和传承性极高的“传世古董”。它稳健、经典,与欧洲深厚的文化底蕴绑定,抗风险能力强。

无论你偏爱左岸的古典韵律,还是向往学府区的理性气质,圣日尔曼都能给出顶级解答。这不是一次简单的购房,而是一次关于长期审美与日常方式的选择。

ree

  1. 挑选一套“对的圣日尔曼”

ree

ree

ree

  1. 结语


从圣日尔曼到武康路,真正的“硬通货”,从来不只在账面:它们把文化修养、社交半径与生活趣味固化在空间里。选择哪条街,其实是在选择你希望被哪一群人、以怎样的方式,长期地包围。

图:【巴黎最贵街道】巴黎6区圣日耳曼德佩-Rue Furstemberg
图:【巴黎最贵街道】巴黎6区圣日耳曼德佩-Rue Furstemberg

留言


bottom of page