2亿欧元，只为20间房？欧洲首富的新宠引发热议！
- 银舍地产顾问
- 9月16日
- 讀畢需時 3 分鐘
银舍带来最新的豪宅市场资讯，全球奢侈品巨头、LVMH帝国的掌舵人——伯纳德·阿诺特（Bernard Arnault），用一笔惊世骇俗的收购，再次震撼了整个奢华酒店业与投资界：
他斥资2亿欧元，买下了位于法国蔚蓝海岸的 Cap Estel 酒店。
这笔交易创造了史无前例的纪录：👉 每间客房的估值高达1000万欧元！
这不仅是金钱上的豪赌，更是一种宣言：在真正稀缺的世界里，价格从来没有上限。
01
一场颠覆认知的酒店售价革命
让我们直观对比一下：
本次交易——Cap Estel酒店单间售价（1000万欧/间）
→ 是 Cap-Eden-Roc 传奇酒店单间售价（约500万欧/间）的2倍→ 是 Grand-Hôtel du Cap-Ferrat 四季酒店单间售价（约350万欧/间）的3倍
这意味着什么？
阿诺特用天价宣告：真正的顶级奢华，早已超越传统估值模型的衡量范围。
02
Cap Estel究竟有何魔力？
坐落在法国Èze小镇，距离摩纳哥只有十几分钟车程。
它孤独地“生长”在一片私人半岛上，三面环海，只有一条小路通向外界。
这里没有熙攘的游客，只有百年榕树、私密花园，以及两座面朝大海的泳池——一座室内泳池，透过玻璃就能看到地中海；一座无边泳池，仿佛与海平线融为一体。
正因为这种与世隔绝的氛围，Cap Estel被人称为“蔚蓝海岸的秘密”，是那种只在耳语里才会被提及的地方。
03
Cap Estel的传奇历程
正如所有动人的传奇，Cap Estel 的故事并非直线，而是一段在贵族、艺术家之间辗转的旅程。
最早为它心动的，是爱尔兰作家兼出版人 Franck Harris。1900年前后，他将这块原本放牧的土地，改造成能迎接美国富裕冬季旅客的隐秘度假之所。
随后，Mery de la Canorgue 伯爵夫人接手，在此营造出繁茂的花园与高大榕树，至今仍是 Cap Estel 的标志性景观。
1923年，资产再度易手，迎来了 希腊船运世家继承人 André Embiricos ——同时是一位赛车手。
从 1951 年到 1993 年，别墅被改造成奢华酒店，迎来了它最传奇的时期：从葛丽泰·嘉宝到披头士乐队（他们在此获得灵感，写下那首脍炙人口的《Michelle》），从安东尼·奎因到 U2 和滚石乐队。
Cap Estel 的夜晚只属于时代最响亮的名字。
04
首富的王牌将如何打出？
关于Cap Estel的未来，引发无数猜想：
★ 可能性一：打造终极私人行宫，仅供阿诺特家族使用
★ 可能性二：纳入LVMH酒店矩阵，成为超白金级"白马庄园·Cap Estel"
★ 可能性三：保持现有格局，但将入住门槛提升至亿万富豪级别
埃兹市政府透露，这座酒店仍将对外开放。但可以肯定的是，在阿诺特手中，Cap Estel 注定将成为 全球顶层圈层的终极梦想之地。
05
结尾
阿诺特的这次收购，是一次关于重新定义顶级房产的宣言。当每间客房的价值达到1000万欧元，我们看到的不仅是货币的衡量，更是一种超越物质的精神追求——绝对的私密、独一无二的历史和无可替代的体验。
在同一片蔚蓝海岸，戛纳的威尼斯宫 Palais Vénitien，正延续着这种稀缺——
它以拜占庭与威尼斯为灵感，占据戛纳高地，俯瞰一望无际的地中海碧波。其2.4公顷的广阔园区内，汇聚了众多奢华设施，包括一座湖泊、网球场、家庭影院、静谧的林地以及户外的无边泳池。
如果说 Cap Estel 是 Arnault 私藏的隐逸之所，
那么威尼斯宫，则更像一件可被传承的时代作品——它不仅在讲述现在，更在等待一个家族、一段历史、一种永恒的开始。
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