文艺玛黑区
著名设计师恢弘典雅的家
一文详解巴黎高端公寓的每月开销
许多客户经常向我们询问在巴黎持有一套公寓的费用。大致上,持有一套公寓有四大方面的支出:公寓本身运作所需支出(物业公摊费用、电费和互联网费、保险费、公寓内部清洁维护费),大楼重大工程费,税收(土地税、居住税、房产财富税),以及一些其他支出(公寓出租管理费、管家服务费)。
今天我们就以一套位于左岸圣日尔曼区,100平方米,价值200万欧元的高端公寓为例,详细解说一下公寓的日常维护会有哪些支出(请勿将其与购买公寓的费用混淆哦)。
01/ 公寓本身运作所需费用
Honoraires
TRANSACTIONS VENTES
Jusqu’à 50 000 € 10% TTC du prix*
De 50 000 € à 100 000 € 10% TTC maximum du prix*
De 100 000 € à 300 000 € 8% TTC maximum du prix*
De 300 000 € à 500 000 € 7% maximum TTC du prix*
De 500 000 € à 2 000 000 € entre 3 et 5% TTC maximum du prix* (selon les caractéristiques du bien)
De 2 000 000 € à 5 000 000 € entre 3 et 5% TTC maximum du prix* (selon les caractéristiques du bien)
Au-delà de 5 000 000 € Sur devis
*Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont calculés sur le prix net vendeur.
TRANSACTIONS LOCATIONS
Location vide et meublée loi 89 (Résidence principale du locataire)
Locataire :
Prestations de visite, constitution du dossier, rédactions du bail : 12 €/m2
Etat des lieux : 3 €/m2
Soit 15 €/m2 TTC
Bailleur :
10% du loyer annuel hors charges + TVA (20 %)
Bail code civil vide ou meublé (Bail société ou résidence secondaire du locataire)
Locataire : 9% du loyer annuel hors charges + TVA (20%)
Bailleur : 9% du loyer annuel hors charges + TVA (20%)
Les honoraires incluent la TVA à 20%