全球奢侈品消费 70% 来自中低阶层？富豪都在“加仓”什么？

“70–75% 的全球奢侈品支出来自中等收入家庭。”在 2025 年最新行业报告中，这一结论刺破了传统印象。《商业研究杂志》的估算同样指向同一方向：到 2025 年，中低收入群体购买奢侈品的规模将达到 4.5 亿。

趋势清晰：奢侈品不再是金字塔尖的专属徽章——中产阶级正成为销量与声量的绝对主力；而在金字塔最顶端，真正的“身份锚点”已从手袋与腕表，转向豪宅。

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1. 谁是“中产”？先把尺子摆正

为了解读这一现象，我们先来看看一些数据——以下是按收入群体划分的奢侈品支出明细：

（旁白一句：在美国，年入 15 万也常被归入“中产”。难怪不少欧洲人赴美旅行时，都会产生“自己像来自发展中国家”的错觉）

2. “愿望型消费”背后的逻辑

情感驱动：早在 HBR（哈佛商业评论）的“Luxury for the Masses”框架中就指出，中产会为能够象征成就与品位的“奢侈品品牌”支付溢价，这是一种情感里程碑式消费。

然而当经济风向不稳时，中产最易受挤压：美国中等收入家庭缩减可自由支配支出，成为2024年奢侈品收缩的重要推手之一；业界共识是：“愿望型”消费者对通货膨胀更敏感。

Burberry 把走秀款同步上架（门店与官网）——把传统“只给业内看”的发布会转成面向普通消费者的即时消费体验。

3. 顶级富裕阶层的“炼金石”，在豪宅

当我们把视角从“消费品”切到“资产品”，豪宅在顶层财富管理中的地位非常稳定，甚至在动荡期更凸显：

超高净值人士的真实偏好

约 1/5 的私人投资者在寻找住宅与商业不动产机会；有住宅组合的家族办公室中，25% 计划18个月内继续增持；44%计划提高对商业地产的敞口。

豪宅价格的穿越周期能力

全球豪宅 2024 年整体 +3.6%、欧洲约 +2.5%的背景下，2024 年巴黎豪宅价格同比 +0.8%。对比同年伦敦 -1.0%、纽约 -0.3%、摩纳哥 +0.4%，巴黎的抗波动性与购买力承接清晰可见。

一句话：当“符号型消费”趋于普遍时，豪宅把“身份、圈层、资产”三重属性绑定在一起，既能承接顶层人群的财富配置，也为品牌叙事提供最高等级的落点——这是“炼金石”的含义。

4. 结语：可传承的“财富底座”

当越来越多中低产都能拥有名包、名表，真正的顶级富裕人群把目光转向更稀缺的资产——豪宅。

与奢侈品不同，豪宅是不可移动、可传承的财富底座：居住其上，沉淀资本、稳固地位、延展家族故事。

在不确定性抬升的时代，它既是避风港，也是炼金石——划开了 transient wealth（转瞬即逝的财富） 与 enduring wealth（持久财富） 的边界，也区分了新贵与世家。