文艺玛黑区

著名设计师恢弘典雅的家

一文详解巴黎高端公寓的每月开销

许多客户经常向我们询问在巴黎持有一套公寓的费用。大致上,持有一套公寓有四大方面的支出:公寓本身运作所需支出(物业公摊费用、电费和互联网费、保险费、公寓内部清洁维护费),大楼重大工程费,税收(土地税、居住税、房产财富税),以及一些其他支出(公寓出租管理费、管家服务费)。

 

今天我们就以一套位于左岸圣日尔曼区,100平方米,价值200万欧元的高端公寓为例,详细解说一下公寓的日常维护会有哪些支出(请勿将其与购买公寓的费用混淆哦)。

​

​

01/ 公寓本身运作所需费用

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    巴黎房市如履薄冰,为什么高端房产却越来越贵?卖得越来越好
    银舍地产顾问
    • 6月21日
    • 3 分鐘

    巴黎房市如履薄冰,为什么高端房产却越来越贵?卖得越来越好

    Paris / 2020-2022:高端房产表现 Immobilier de prestige à paris 前段时间,我们发布了2021年巴黎房地产市场分析,感兴趣的小伙伴可以点击链接了解详情: 独家!巴黎置业必看房市资讯 | 谁是市场赢家?怎样买才能稳赚不赔...
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    铁塔第一排 | VVIP位置高楼层阳台公寓 | 140平
    银舍地产顾问
    • 5月23日
    • 1 分鐘

    铁塔第一排 | VVIP位置高楼层阳台公寓 | 140平

    今天给大家推送一套在6楼,坐观铁塔和巴黎天际线的顶级地址公寓。西南朝向,阳光充足;近距离铁塔,国庆节观看烟花的最佳地点。产权总面积140平,双卧(可改成三个),附带保姆房和地下储藏室。 公寓所在街区是我自己认为巴黎最美的:林荫大道,所有建筑均是豪华高质量,状态完美,“藏”在...
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    为什么巴黎公园旁的房子如此贵?疫情推波助澜了吗?
    银舍地产顾问
    • 4月26日
    • 1 分鐘

    为什么巴黎公园旁的房子如此贵?疫情推波助澜了吗?

    在寸土寸金的巴黎,能坐邻大公园/花园,享受好空气,绿色美景,出门就可以散步跑步的公寓绝对是天价的存在。拥有几百年历史的卢森堡公园的又坐落在巴黎昂贵的6区,这里在环绕公园道上的高层,拥有树林景观的公寓更是少之又少,价格当然也是物以稀为贵了。...
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    再透露一个巴黎富豪名人聚居的奢侈公寓小区,与爱马仕家族做邻居
    银舍地产顾问
    • 4月15日
    • 1 分鐘

    再透露一个巴黎富豪名人聚居的奢侈公寓小区,与爱马仕家族做邻居

    上次,与我参观了装饰艺术最强代表建筑内的一间公寓的客厅,今天继续跟著我一起来看看,公寓的神仙邻居们,奢侈的公寓不仅质量安全高而且优质的邻居也是十分重要的哦,想知道法国名人富豪都住在哪里嘛?打开视频一探究竟吧! 公寓内的各种东方艺术收藏也是看花了眼,你会喜欢这样的豪宅嘛?欢迎...
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    巴黎装饰艺术建筑最强代表!6米挑高花园奢侈公寓
    银舍地产顾问
    • 4月11日
    • 1 分鐘

    巴黎装饰艺术建筑最强代表!6米挑高花园奢侈公寓

    今天带大家看位于巴黎高贵16区的装饰艺术(Art Déco)建筑最强代表!地理位置靠近巴黎森林绿肺布洛涅森林,惬意生活的最佳居住地! 这奢华公寓群是由法国著名建筑师 让· 沃尔特 (Jean Walter)设计的,作为装饰艺术建筑的代表之一,里面有什麽惊喜呢?快点开视频看看...
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    【干货篇】法国公寓费用详解(二)你的房子出租时,除了收租外,还需要交哪些费用?
    银舍地产顾问
    • 3月30日
    • 1 分鐘

    【干货篇】法国公寓费用详解(二)你的房子出租时,除了收租外,还需要交哪些费用?

    我们上次介绍了当我们持有法国房产,居住时需要交的费用。今天接回上次的问题,当我们将房子出租时,作为房东,需要哪些缴纳的费用呢? 一 、与自住时相比,费用减少部分 1/ 物业费 (根据公寓占总楼面积的百分比承担) 一部分物业费由租客承担,通常为总费用的60%-80%,房东则承...
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    盘点俄罗斯寡头们的法国天价豪宅 | 至少价值3.5亿的房产将被冻结?
    银舍地产顾问
    • 3月28日
    • 4 分鐘

    盘点俄罗斯寡头们的法国天价豪宅 | 至少价值3.5亿的房产将被冻结?

    · · · / 俄罗斯富豪的法国天价豪宅 Immobilier de luxe des oligarques russes 前段时间,对于俄罗斯对乌克兰发起战争,导致许多无辜平民惨遭伤亡,各种抵制和制裁俄罗斯的声音也是愈加呼声强烈,就连俄罗斯的猫都被制裁了。...
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    穿最便宜的衣服,买最贵的房!这个法国亿万富翁竟是LVMH的女婿
    银舍地产顾问
    • 3月28日
    • 3 分鐘

    穿最便宜的衣服,买最贵的房!这个法国亿万富翁竟是LVMH的女婿

    ​法国电信Free创始人&总裁 Xavier Niel 与LVMH家族 / 穿几十欧的衣服 买几千万欧的豪宅 身穿几十欧的衣服,不爱红酒, 坐在台阶上看服装秀, 在人群里都无法注意到的一个朴素的法国男人 竟然是LVMH集团的女婿 集团大女儿Delphine...
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    古典&现代极致豪宅 | 走进艺术收藏家的私人公馆
    银舍地产顾问
    • 3月28日
    • 2 分鐘

    古典&现代极致豪宅 | 走进艺术收藏家的私人公馆

    / 古典&现代完美结合 Classique et moderne 巴黎高尚16区艺术收藏家的私人公馆 结合舒适生活方式和极具艺术氛围的梦想空间 · · · 私人公馆(Hôtel Particulier)不仅是房产和居住地,更是富豪们财富与身份的象征。,从中世纪一直发展到现在...
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    巴黎买房经历分享 | 资深地产经纪人自己买什么?
    银舍地产顾问
    • 3月4日
    • 1 分鐘

    巴黎买房经历分享 | 资深地产经纪人自己买什么?

    顶级的地址(和路易威登今天老总的在一条街),高质量美观大楼,视野开阔,我为什么不买呢?看视频吧!
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    LVMH和开云总裁巴黎住哪?富豪都喜欢隐居于世?
    银舍地产顾问
    • 3月4日
    • 1 分鐘

    LVMH和开云总裁巴黎住哪?富豪都喜欢隐居于世?

    巴黎精英们有一句谚语:干活在右岸,住要在左岸。 今天带你们来看看法国顶级奢侈品集团的两富豪在巴黎的私人公馆吧。他们都住在隐蔽,外表看似普通,实则是巴黎著名昂贵街区。
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    Palais Royal | 皇室风花雪月的秘密天堂
    银舍地产顾问
    • 2月22日
    • 3 分鐘

    Palais Royal | 皇室风花雪月的秘密天堂

    图片©️ :ins- I.r.e / 皇家宫殿的秘密 Secret of the Palais Royal 你或许知道巴黎皇家宫殿(Palais Royal), 但你知道它曾是: 太阳王路易十四搬到凡尔赛前的住所吗? 巴黎中心的风月场所,拿破仑失去童真的地方?...
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    「情人节」送老婆礼物的最高境界 | 南法蔚蓝海岸近千万欧的奢华别墅
    银舍地产顾问
    • 2月11日
    • 1 分鐘

    「情人节」送老婆礼物的最高境界 | 南法蔚蓝海岸近千万欧的奢华别墅

    2.14号情人节快乐!又是一波撒狗粮的时候。而该送给老婆的什么样的礼物也是让许多男人头疼不已。有人送首饰,送包,甚至送豪车,但是这些和浪漫的意大利富豪比起来都不算什么。今天我们就来看看富豪的宠妻最高境界吧! 米兰银行家Guido...
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    巴黎1区 | 巴黎皇家宫殿优雅复式公寓
    银舍地产顾问
    • 2月9日
    • 1 分鐘

    巴黎1区 | 巴黎皇家宫殿优雅复式公寓

    公寓位于巴黎中心的一区,距皇家宫殿Palais Royal仅几步之遥,同时距离卢浮宫、胜利广场和旺多姆广场也仅几分钟的步行距离。大家最喜欢溜达,品尝日韩美食的中心地带。 诸多特点的高品质公寓: 位于法国尊崇的“高贵”楼层(l'étage...
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    紅線地產 | 臺灣三立電視臺巴黎房市專訪
    银舍地产顾问
    • 2021年12月14日
    • 1 分鐘

    紅線地產 | 臺灣三立電視臺巴黎房市專訪

    法國唯一華人高端房產經紀公司紅線地產總裁李銀盈女士接受臺灣三立電視臺 @三立新聞 新聞節目「消失的國界」的巴黎房市專訪。 我們從巴黎市中心的頂尖豪宅到巴黎近郊的法國古堡,帶大家深度了解到巴黎高端房產的市場。我們也在采訪中也揭開法國的某些「廉價」古堡的原因。...
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