“疫情燃烧，全球震荡”，据Trading Economics报道，2020年第一季度，法国政府收入同比下降5.8％至618亿欧元。与此同时，今年的《财政法》在1季度悄悄通过了一项宪法委员会在2018年提出的决议：取消“必须在贸易与公司注册处（RCS）进行注册，才能成为‘职业...

全球房地产咨询巨头Knight Frank的PIRI 100（年度最佳国际住宅指数）显示，巴黎是欧洲表现最佳的城市。据法国IKORY的数据分析，大巴黎2019年前九个月对于新房购买的需求持续增加，比2018年的同时间段的房屋售出量增加了6％。...

在法国买房不管是投资还是自住，都离不开税收的话题。 很多投资高手也都曾经是税务小白，被税务繁复傇杂的细节所困扰过。 ​ 为了给刚开始对房产投资方面关注的朋友解疑答惑，我们把大家经常会问到的一些法国买房税收问题在这里做一个全方位的总结。 ​ 1/ 买房过户时 ​...

在法国买房投资主要有哪些税赋？新房与二手房的缴税存在哪些差异？以什么形式出租房产能减免租金收入税？房产出售时，有哪些减免增值税的可能？针对非法国居民的海外投资人，怎么计算纳税额？我们将从房产收税计算公式及税收政策入手，向大家讲解怎么减税基或/和税率，合法科学的降低赋税额。...

我们上次介绍了当我们持有法国房产，居住时需要交的费用。今天接回上次的问题，当我们将房子出租时，作为房东，需要哪些缴纳的费用呢？ 一 、与自住时相比，费用减少部分 1/ 物业费 （根据公寓占总楼面积的百分比承担） 一部分物业费由租客承担，通常为总费用的60%-80%，房东则承...

上一期，我们解答了投资房产应该根据面积选择区域，以及最重要的回报率的问题。 今天，我们根据哪种出租&纳税方式，使得投资收益最大化。 我们的好朋友Thibaut，作为巴黎权威的高端租赁专家，推荐我们选择LMNP方式租赁。那你知道什么LMNP吗？它的优势与好处到底在哪呢？在法国...

上次跟银盈看了4000欧/月的巴黎高端租赁公寓，想必大家一定好奇在巴黎，如何正确选择购买租赁房产，集高租金&低风险为一体，还能合法“翻越”租金限令的“完美”房产吧？ 今天和长期合作伙伴，同时也是好朋友的法国巴黎高端房产租赁公司（Paris Corporate...

海外买家经常在”下手“前会问，在法国持有房产会有哪些费用。确实每个国家情况不同政策不同，费用也可以差很多。”相爱容易，相处难“：买起来容易，但持有期间如果费用太多，是不是也会很吃力，有踩坑的感觉？ 好在法国房产持有费用还是很有优势。我们会分开两集看不同的支出费用。...

巴黎“小产权房”，有人认为它“花了钱却只在有限的时间内属于自己，像是在自欺欺人”，也有人认为它“买了就是自己的，能住一辈子就是家”。 你怎么看呢？你愿意购买”小产权房“吗？ 最近巴黎市政府推出了一个新的概念“小产权房”，5000欧/平米（参考：巴黎市场价格超过10000欧元...

​买房出租是投资房产最直接的方式，怎么保证投资的安全，收取最高的租金， 减低各项费用，获取最大回报，是所有投资人关注、希望了解答案的问题。红线地产推出“租赁投资全攻略”系列，共分四辑，从最基本的要不要带家具出租，到怎么避过巴黎租金上限限令；从哪些是房东需要承担的费用，到怎么...

​第一、二辑我们讲到了租房是否选择带家具、怎么绕过巴黎租金限令的问题。带家具出租的房屋的租金回报率更高，但需要在前期投入财力和精力；用Code Civil民法租约更灵活，可绕过巴黎租金限令，但租客类型有一定条件限制。这期我们继续带来大家更关心的费用问题“租赁投资全攻略第三辑...

上期我们为大家讲解了如何“部署”初步租赁计划「干货」巴黎房屋租赁投资全攻略一——带不带家具？这期我们继续为大家带来“租赁投资全攻略第二辑——怎么绕过巴黎租金限令”。还有大家感兴趣的问题：如果投资买房出租，有可能拿到法国投资居留吗？ 第二辑：怎么绕过巴黎租金限令（Loi...

以史为鉴可知兴替。今天的视频为大家比较了，巴黎楼市在2008经济危机下和2020疫情下的反应，以及为何2021抄底和上车均是可行之计，还有每次都会提醒我海外客户的关于在巴黎投资房产的小建议。

在上集纵览巴黎30年房市历史后，今天我们来让伦敦、纽约和巴黎一起PK，看他们在各种危机下的表现如何。 大家想象中的巴黎楼市像一首舒缓的钢琴曲，而纽约伦敦的房市则是激烈的金属乐，事实真是如此吗？ 站稳坐好，「比赛」马上开始！ 01/ 巴黎 VS 宿敌伦敦...