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【干货篇】法国公寓费用详解(二)你的房子出租时,除了收租外,还需要交哪些费用?

我们上次介绍了当我们持有法国房产,居住时需要交的费用。今天接回上次的问题,当我们将房子出租时,作为房东,需要哪些缴纳的费用呢?




一 、与自住时相比,费用减少部分


1/ 物业费 (根据公寓占总楼面积的百分比承担)


一部分物业费由租客承担,通常为总费用的60%-80%,房东则承担总费用的20%-40%


2/ 保险费


与房东自住时不同,租客需要去购买居住保险费,房东不需要再买“房东居住保险费”, 则购买的是“房东不居住保险费”,相比之下,这个价格约少于一半。


3/ 居住税


法国法律规定,居住税由居住人承担。但上篇提到居住税可能会在近两年完全取消。





二 、与租赁前所需费用(翻修·家具软装费)



二 、房屋出租中介费用



三 、租赁时费用(租金收入税)


房产是否带家具出租,直接影响其缴税率,如何选择最佳最低的税率?


法国房产税法详情可参考:





四 、房屋托付管理费用(可选择费用)




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