在法国买房不管是投资还是自住，都离不开税收的话题。 很多投资高手也都曾经是税务小白，被税务繁复傇杂的细节所困扰过。 ​ 为了给刚开始对房产投资方面关注的朋友解疑答惑，我们把大家经常会问到的一些法国买房税收问题在这里做一个全方位的总结。 ​ 1/ 买房过户时 ​...

在法国买房投资主要有哪些税赋？新房与二手房的缴税存在哪些差异？以什么形式出租房产能减免租金收入税？房产出售时，有哪些减免增值税的可能？针对非法国居民的海外投资人，怎么计算纳税额？我们将从房产收税计算公式及税收政策入手，向大家讲解怎么减税基或/和税率，合法科学的降低赋税额。...

我们上次介绍了当我们持有法国房产，居住时需要交的费用。今天接回上次的问题，当我们将房子出租时，作为房东，需要哪些缴纳的费用呢？ 一 、与自住时相比，费用减少部分 1/ 物业费 （根据公寓占总楼面积的百分比承担） 一部分物业费由租客承担，通常为总费用的60%-80%，房东则承...

· · · / 俄罗斯富豪的法国天价豪宅 Immobilier de luxe des oligarques russes 前段时间，对于俄罗斯对乌克兰发起战争，导致许多无辜平民惨遭伤亡，各种抵制和制裁俄罗斯的声音也是愈加呼声强烈，就连俄罗斯的猫都被制裁了。...

​法国电信Free创始人&总裁 Xavier Niel 与LVMH家族 / 穿几十欧的衣服 买几千万欧的豪宅 身穿几十欧的衣服，不爱红酒， 坐在台阶上看服装秀， 在人群里都无法注意到的一个朴素的法国男人 竟然是LVMH集团的女婿 集团大女儿Delphine...

/ 古典&现代完美结合 Classique et moderne 巴黎高尚16区艺术收藏家的私人公馆 结合舒适生活方式和极具艺术氛围的梦想空间 · · · 私人公馆（Hôtel Particulier)不仅是房产和居住地，更是富豪们财富与身份的象征。，从中世纪一直发展到现在...

巴黎精英们有一句谚语：干活在右岸，住要在左岸。 今天带你们来看看法国顶级奢侈品集团的两富豪在巴黎的私人公馆吧。他们都住在隐蔽，外表看似普通，实则是巴黎著名昂贵街区。

2.14号情人节快乐！又是一波撒狗粮的时候。而该送给老婆的什么样的礼物也是让许多男人头疼不已。有人送首饰，送包，甚至送豪车，但是这些和浪漫的意大利富豪比起来都不算什么。今天我们就来看看富豪的宠妻最高境界吧！ 米兰银行家Guido...

巴黎铁塔是法国的标志，代表了法国最极致的浪漫，所以也是有好多人都爱找银盈咨询铁塔景观的房子，今天就给大家看个够！ 极致艺术感的高级公寓和低调奢华的顶级房产都逃不掉铁塔的“诱惑”，随时可以透过窗外，看看不远处的铁塔，将心灵浸透，沉浸在法式优雅的氛围里才是生活在巴黎幸福时光。...

上一期，我们解答了投资房产应该根据面积选择区域，以及最重要的回报率的问题。 今天，我们根据哪种出租&纳税方式，使得投资收益最大化。 我们的好朋友Thibaut，作为巴黎权威的高端租赁专家，推荐我们选择LMNP方式租赁。那你知道什么LMNP吗？它的优势与好处到底在哪呢？在法国...

法國唯一華人高端房產經紀公司紅線地產總裁李銀盈女士接受臺灣三立電視臺 @三立新聞 新聞節目「消失的國界」的巴黎房市專訪。 我們從巴黎市中心的頂尖豪宅到巴黎近郊的法國古堡，帶大家深度了解到巴黎高端房產的市場。我們也在采訪中也揭開法國的某些「廉價」古堡的原因。 正如節目所說：「想走進巴黎頂級房市，付完錢買到房子才只是入場券，如何維持跟文化融合的格調與氛圍才是必修課。」

海外买家经常在”下手“前会问，在法国持有房产会有哪些费用。确实每个国家情况不同政策不同，费用也可以差很多。”相爱容易，相处难“：买起来容易，但持有期间如果费用太多，是不是也会很吃力，有踩坑的感觉？ 好在法国房产持有费用还是很有优势。我们会分开两集看不同的支出费用。...

巴黎“小产权房”，有人认为它“花了钱却只在有限的时间内属于自己，像是在自欺欺人”，也有人认为它“买了就是自己的，能住一辈子就是家”。 你怎么看呢？你愿意购买”小产权房“吗？ 最近巴黎市政府推出了一个新的概念“小产权房”，5000欧/平米（参考：巴黎市场价格超过10000欧元...

​第一、二辑我们讲到了租房是否选择带家具、怎么绕过巴黎租金限令的问题。带家具出租的房屋的租金回报率更高，但需要在前期投入财力和精力；用Code Civil民法租约更灵活，可绕过巴黎租金限令，但租客类型有一定条件限制。这期我们继续带来大家更关心的费用问题“租赁投资全攻略第三辑...

上期我们为大家讲解了如何“部署”初步租赁计划「干货」巴黎房屋租赁投资全攻略一——带不带家具？这期我们继续为大家带来“租赁投资全攻略第二辑——怎么绕过巴黎租金限令”。还有大家感兴趣的问题：如果投资买房出租，有可能拿到法国投资居留吗？ 第二辑：怎么绕过巴黎租金限令（Loi Alur）？ ​ 巴黎租金限令首次于2015-2017年间实施，主要为了控制2005-2015年租金的疯狂上涨：十年间涨了50%，导致很多巴黎当地人无法承担。该法令在2017-2019停歇两年后，于2019年7月1日重新开始启动，这对房东来讲实属不利，因此今天咱们给大家聊一下有哪些方法可以绕过租金限令，保证最大收益。 ​ 首先咱们来看一下法国租赁条约采用的需要遵守/选择的两种法规：Loi Alur / Elan（巴黎租金限令）和Code Civil（法国民法）。 ​ 01. Bail Alur (Loi Alur) ​ Loi Alur（租金限令）由前法国住宅部长Cécile Duflot（Ministre de l'Égalité des territoires et du...

以史为鉴可知兴替。今天的视频为大家比较了，巴黎楼市在2008经济危机下和2020疫情下的反应，以及为何2021抄底和上车均是可行之计，还有每次都会提醒我海外客户的关于在巴黎投资房产的小建议。