智团秘籍

集合最新最全的巴黎高端房产的投资秘籍，法国房市政策的独家解析，全方位总结巴黎房产投资和写字楼租赁/购买等信息，解开您的投资困惑。

5万欧元罚款？还可能入狱？在巴黎投资Airbnb需谨慎！

经常有海外买家问我们银舍，是否可以在巴黎投资一套房产做Airbnb呢？今天就给大家避雷！一定要看哦！

「独家」疫情后巴黎楼市何去何从？先来看跌宕起伏的房史吧！

巴黎楼市在大家印象中一直是“稳中有进”，没有暴利和国内投资的“刺激”，但保值、抗震、流动性强，是像黄金一样的“硬通币”。一栋好房可以世代相传，既是品味的象征又安全稳涨。加上巴黎引以为傲的文化底蕴，浪漫气质和那“je ne sais...

「干货」法国购房攻略！为什么成立公司购买房产？

大家买房一般都会以个人名义直接持有，在什么情况下选择成立公司（SCI：Société Civile Immobilière）在法国置业呢？银舍在下文做一些成立公司间接持有的利弊分析，最终的选择还是需要根据个人的情况具体来定。 01 什么是SCI？...

「干货」想卖房又不想付增值税？看这一篇就够了！

在法国，无论购房、住房和出售房产，都会涉及到不同种类的房产税。详情回顾请参考：投资法国房产：缴税大头在哪？有哪些减免税政策？在法国买房作为投资资产，在出售时会面临高昂的增值税：19%的所得税率（Impôt sur le...

疫情后 - 巴黎房市哪家欢喜哪家愁？机会有哪些，在哪里？

这次突发的疫情真是杀了个我措手不及：2月以来本来一点不防范的我（不带口罩，仍然天天东奔西跑见客户，见投资人，谈合作，下餐馆），突然间在3月16号周一开始自我隔离，将基本所有的工作都停了下来。我小小新公司的步骤全部打乱：新的销售营销停止，队员预备做的培训全部暂停，最重要的是本...

疫情后银行和你一样难！房贷市场：重点审核的要素有哪些？

法国自解封后，房市逐渐复苏：6月的成交量较解封前上升36%，市场活跃度也重回去年同期水平。可是大家最关心的，也是和买房成功最相关的房贷市场，目前形势如何呢？银行审批条件越来越苛刻？贷款拒绝率创年度新高？谁还能在这市场上轻松贷款？ ...

「重磅」法国租赁税法新款正式出台：房东们看过来！

“疫情燃烧，全球震荡”，据Trading Economics报道，2020年第一季度，法国政府收入同比下降5.8％至618亿欧元。与此同时，今年的《财政法》在1季度悄悄通过了一项宪法委员会在2018年提出的决议：取消“必须在贸易与公司注册处（RCS）进行注册，才能成为‘职业...

「干货」为什么购买新房? 带你了解大巴黎新房购置的优势

全球房地产咨询巨头Knight Frank的PIRI 100（年度最佳国际住宅指数）显示，巴黎是欧洲表现最佳的城市。据法国IKORY的数据分析，大巴黎2019年前九个月对于新房购买的需求持续增加，比2018年的同时间段的房屋售出量增加了6％。...

「干货」法国房产投资税收篇看完之后让你通通透透

在法国买房不管是投资还是自住，都离不开税收的话题。很多投资高手也都曾经是税务小白，被税务繁复傇杂的细节所困扰过。为了给刚开始对房产投资方面关注的朋友解疑答惑，我们把大家经常会问到的一些法国买房税收问题在这里做一个全方位的总结。 1/ 买房过户时 ...

「房税」投资法国房产：交税大头在哪？有哪些减免政策？

在法国买房投资主要有哪些税赋？新房与二手房的缴税存在哪些差异？以什么形式出租房产能减免租金收入税？房产出售时，有哪些减免增值税的可能？针对非法国居民的海外投资人，怎么计算纳税额？我们将从房产收税计算公式及税收政策入手，向大家讲解怎么减税基或/和税率，合法科学的降低赋税额。...

【干货篇】法国公寓费用详解（二）你的房子出租时，除了收租外，还需要交哪些费用？

我们上次介绍了当我们持有法国房产，居住时需要交的费用。今天接回上次的问题，当我们将房子出租时，作为房东，需要哪些缴纳的费用呢？一、与自住时相比，费用减少部分 1/ 物业费（根据公寓占总楼面积的百分比承担）一部分物业费由租客承担，通常为总费用的60%-80%，房东则承...

在法投资租赁房产必须了解的知识 | LMNP到底是什麽？优势在哪？

上一期，我们解答了投资房产应该根据面积选择区域，以及最重要的回报率的问题。今天，我们根据哪种出租&纳税方式，使得投资收益最大化。我们的好朋友Thibaut，作为巴黎权威的高端租赁专家，推荐我们选择LMNP方式租赁。那你知道什么LMNP吗？它的优势与好处到底在哪呢？在法国...

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