7月12日2 分鐘巴黎暴乱影响房价吗?热门安全区域有哪些?2023最新巴黎实时房价 6区7区仍位居最贵区域榜首,每平米房价分别为17 480€ 和17 562€; 8区则从第五位跃升为TOP3, 每平米房价为15 288€。 房产市场走向 值得注意的是:巴黎房产市场的供求比率从之前的13%上升至18%,这意味着供应量超过了需求,形...
7月7日4 分鐘巴黎2023年租赁市场走势及分析2023年开始,经济和地缘政治方面就充满了不确定性。乌克兰战争、政府关注的能源浪费问题、以及飞涨的通货膨胀对该行业来说都不是好消息。 然而,家具租赁房东的情况并未受到影响,反而前景看好,因为市场仍然供不应求。具体来说,这意味着每套出租公寓的参观人数增加,租户选择增多,租金略...
7月6日6 分鐘海外买家巴黎购房投资指南浪漫之都巴黎一直以来以时尚,文化,和美食氛围不断吸引全球地产买家的注意。它触手可及的塞纳河畔与近在咫尺的铁塔景观依旧是华人买家对都市寓居的心之所向。然而,在享受安定前,必定要经历选房,看房,买房的漫长过程。对于不了解当地地产市场的海外买家,选择合适的居所更是一大难题 –...
6月19日4 分鐘如何站在投资的下一个风口?唐顿庄园 众所周知,富豪们爱买房子,无论国内还是国外。且尤其是喜欢在全球各地买房子,这种行为主要基于两个逻辑,超级富豪事业遍布全球,在主要城市拥有舒适的落脚点成为他们的“刚需”。 第二是,豪宅又是不只是自我享受,而是一种投资手段和炫耀方式。房子不是家,而是固定资产,并且可升...
2022年3月30日4 分鐘「独家」疫情后巴黎楼市何去何从?先来看跌宕起伏的房史吧!巴黎楼市在大家印象中一直是“稳中有进”,没有暴利和国内投资的“刺激”,但保值、抗震、流动性强,是像黄金一样的“硬通币”。一栋好房可以世代相传,既是品味的象征又安全稳涨。加上巴黎引以为傲的文化底蕴,浪漫气质和那“je ne sais...
2022年3月30日3 分鐘「干货」法国购房攻略!为什么成立公司购买房产?大家买房一般都会以个人名义直接持有,在什么情况下选择成立公司(SCI:Société Civile Immobilière)在法国置业呢?银舍在下文做一些成立公司间接持有的利弊分析,最终的选择还是需要根据个人的情况具体来定。 01 什么是SCI?...
2022年3月30日3 分鐘「干货」想卖房又不想付增值税?看这一篇就够了!在法国,无论购房、住房和出售房产,都会涉及到不同种类的房产税。详情回顾请参考:投资法国房产:缴税大头在哪?有哪些减免税政策? 在法国买房作为投资资产,在出售时会面临高昂的增值税 :19%的所得税率(Impôt sur le...
2022年3月30日5 分鐘疫情后 - 巴黎房市哪家欢喜哪家愁?机会有哪些,在哪里?这次突发的疫情真是杀了个我措手不及:2月以来本来一点不防范的我(不带口罩,仍然天天东奔西跑见客户,见投资人,谈合作,下餐馆),突然间在3月16号周一开始自我隔离,将基本所有的工作都停了下来。我小小新公司的步骤全部打乱:新的销售营销停止,队员预备做的培训全部暂停,最重要的是本...
2022年3月30日3 分鐘疫情后银行和你一样难!房贷市场:重点审核的要素有哪些?法国自解封后,房市逐渐复苏:6月的成交量较解封前上升36%,市场活跃度也重回去年同期水平。可是大家最关心的,也是和买房成功最相关的房贷市场,目前形势如何呢?银行审批条件越来越苛刻?贷款拒绝率创年度新高?谁还能在这市场上轻松贷款? ...
2022年3月30日3 分鐘「重磅」法国租赁税法新款正式出台:房东们看过来!“疫情燃烧,全球震荡”,据Trading Economics报道,2020年第一季度,法国政府收入同比下降5.8%至618亿欧元。与此同时,今年的《财政法》在1季度悄悄通过了一项宪法委员会在2018年提出的决议:取消“必须在贸易与公司注册处(RCS)进行注册,才能成为‘职业...
2022年3月30日7 分鐘「干货」为什么购买新房? 带你了解大巴黎新房购置的优势全球房地产咨询巨头Knight Frank的PIRI 100(年度最佳国际住宅指数)显示,巴黎是欧洲表现最佳的城市。据法国IKORY的数据分析,大巴黎2019年前九个月对于新房购买的需求持续增加,比2018年的同时间段的房屋售出量增加了6%。...