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奢侈品商战背后的巴黎地产风云——LVMH与开云豪买细节大揭秘!


我们上一期的文章里为大家讲了路易威登集团斥10亿欧巨资购得香榭丽舍大街150号大楼!(请看往期链接:https://www.aariane.com/post/150champselysees。那么这一期我们书接上回,为大家盘点一下路易威登和开云这两大奢侈品集团近年来在巴黎商业地产上的“争战”!










香榭丽舍大街150号



12月,LVMH以超过10亿欧元的价格收购了香榭丽舍大街150号大楼,其面积18000平米,橱窗长度60米,均价超过5万欧/平米



香榭丽舍大街101号



早在7月,LVMH以7.5亿欧元从房地产上市公司 Gecina 手中收购了位于乔治五世大道拐角处、香榭丽舍大街101号的七层建筑,近8万欧/平


建筑建于上世纪20年代,面积约为9400平米,包括4000平米的办公区、3885平米的商店以及1200平米的俱乐部及档案馆。


这座建筑也是LV香榭丽舍大街旗舰店的所在地。2006年,对这座建筑进行了翻修,在其圆顶上装饰了醒目的LV标志。



2023LVMH香榭丽舍大街战绩图


感觉整条香街都要成为LVMH集团的天下了!😂








弗朗索瓦一世19号



同年10月,LVMH还以1.5亿欧元买下了位于巴黎八区蒙田大道、香榭丽舍大道和乔治五世大道之间的“金三角”区域内的弗朗索瓦一世19号,这座面积2600平米的大楼!










蒙田大道35-37号



这一年,开云集团则把目标锁定在了“金三角”的另一条边——蒙田大道!年初,就以8亿欧元购得蒙田大道35-37号,大楼前身是加拿大大使馆所在地!




蒙田大道56号



同年,开云集团还以2.2亿欧元买下蒙田大道56号, 这座大楼面积为1800平米,包括1178平米的住宅区以及位于底层的两间店铺。



蒙田大道战绩图


(注:蒙田22号是LVMH的产业,我们即将在下文中提到)








Castiglione街12-14号



除了”金三角“地区,两大集团在另一大奢侈品牌聚集地——旺多姆街区的”争战也同样激烈!2023年年初,开云斥8亿欧元收购了位于巴黎黄金地段旺多姆街区,Castiglione街12-14号的4栋建筑,总面积8000平米



Louis Vuitton 旺多姆广场店



其中有2000平米将会打造成为Gucci专卖店!值得一提的是,这家Gucci店将正对Louis Vuitton的旺多姆广场店,二者相距仅几步之遥!有业界评论称:“此举向路易威登发起了挑战!



旺多姆街区战绩图


(注:和平街7号是LVMH2022年买下的产业,我们稍后也会提到)









蒙田大道22号,LVMH总部



2022年,LVMH集团的老爷子阿尔诺以9亿欧元的价格从亿万富翁Claude Dray的继承人手中收购了巴黎的三栋建筑!从蒙田22号开始,这栋建筑正是LVMH集团总部及阿尔诺办公室的所在地。 其总面积为18,700平米(其中16,000平米为办公室,2700平米为零售空间,包括一家Louis Vuitton专卖店)!



和平街7号



第二栋大楼位于和平街7号,在旺多姆广场圆柱和歌剧院之间!大楼有3100平米的办公空间,出租给多家租户,500平米的零售空间由钟表制造商伯爵使用。



美国广场12号


第三栋大楼位于 16 区的美国广场 12 号,5600 平米的办公室出租给了高级时装品牌马丁·马吉拉(Martin Margiela)








塞夫尔街40号


开云集团早年就把总部安在了左岸七区的顶级地址:塞夫尔街40号!路易威登老爷子的私人公馆就在这旁边,隶属路易威登的高级百货乐蓬歇百货(Le Bon Marché)也更是只有寸步之遥!



弗朗索瓦一世12号


开云老爷子皮诺把自己的家族投资机构阿特米斯(Artémis)集团总部,安在了8区“金三角”弗朗索瓦一世12号,这是一栋建于19世纪晚期的路易十五风格的私人府邸!



注:弗朗索瓦一世19号是LVMH2023年购得的产业




两大集团在巴黎商业地产的“战场”总是选在奢侈品牌云集的高级区域,房地产战争的本质其实也是奢侈品战的延续,集团各自为自家的品牌争夺更多更有利的战略要地;因此,未来两大集团之间不论是在奢侈品牌还是在商业地产方面的“世纪之战”都仍值拭目以待!


请大家持续关注我们,下一期就来跟大家聊聊两大集团总裁:阿尔诺和皮诺两位老爷子的个人房产收藏!千万不要错过哦!

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