3亿欧元豪宅交易悬案：加蓬“国家资产”为何牵动法国首富神经？

🎬本期爆点就很猛：

巴黎左岸，一座18世纪的贵族公馆正卷入一场横跨欧非的资本博弈。从外交使馆到待售资产，从法国首富垂涎到4000万欧元债务纠纷，这座名为Pozzo di Borgo的历史建筑，如何成为法加蓬政商暗战的焦点？

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1. 豪宅背后的“夺宝奇兵”

   
   

在巴黎第七区 - 大学路51号，藏着一座占地近4500平方米的巴洛克式建筑瑰宝——Pozzo di Borgo公馆。它始建于1708年，曾是法国贵族的宅邸，更因时尚界“老佛爷”卡尔·拉格斐（Karl Lagerfeld）在此居住30年而闻名。然而，这座本应闪耀艺术与历史之光的建筑，却在2010年被加蓬政府以1亿欧元购入，并计划改建为驻法大使馆。

但现实远比剧本荒诞。耗资巨大的改造工程从未启动，公馆反而成了加蓬前总统阿里·邦戈（Ali Bongo）的“海外资产符号”。随着邦戈政权倒台，加蓬新军政府急于在2023年底抛售这座“烫手山芋”，试图用2亿欧元的预期售价填补国库亏空。

老佛爷（卡尔·拉格斐）坐在豪宅的会客厅

2. 债务纠纷：4000万欧元成交易“拦路虎”

   
   

   正当法国首富伯纳德·阿尔诺（Bernard Arnault，LVMH集团掌门人）和他的女婿 - 电信大亨泽维尔·尼尔（Xavier Niel）被传为潜在买家时，一场潜伏十年的债务危机浮出水面。

   

2011年，法国企业家弗雷德里克·贝朗热（Frédéric Bérenger）与加蓬政府签署了在该国的住房建设项目，却在投入巨资后突遭毁约。经过国际仲裁法庭裁定，加蓬需赔偿其3600万欧元（含利息后近4000万）。尽管贝朗热通过法律程序冻结了公馆所属的法国房产公司股权，但至今仅收到550万欧元赔款。

“如果交易完成前加蓬不还债，我有权让这笔买卖泡汤。” 贝朗热的强硬表态，让阿尔诺的收购计划蒙上阴影。

Pozzo di Borgo公馆 - 巴黎首届迈阿密设计展 

3. 新政权旧债务：总统选举能否改写结局？

8月26日，加蓬过渡总统布里塞·克洛泰尔·奥利吉·恩圭马（Brice Clotaire Oligui Nguema）在选举中胜出。这位军政府领袖一方面急于与阿里·邦戈的腐败历史切割，另一方面却对“是否继承旧政权债务”态度暧昧。

对于法国而言，这场交易更暗含政治风险。若强行支持阿尔诺收购，可能激化与加蓬新政权的关系；但若放任债务纠纷发酵，巴黎左岸最耀眼的遗产建筑恐将长期陷于法律泥潭。

「阿尔诺想买3亿豪宅当会所，隔壁220平“高定美宅”正在悄悄出圈...」

4. 为何顶级富豪钟情巴黎老宅？

   
   

   抛开纠纷，Pozzo di Borgo公馆本身堪称“终极奢侈品”：

   ·历史光环：建筑师皮埃尔·卡耶托（Pierre Cailleteau）代表作，被列为法国文化遗产；

   ·顶流基因：拉格斐曾在此举办时尚派对，电影《触不可及》原型人物菲利普·波佐也曾持有；

   ·商业潜力：LVMH若接手，可将其打造为高定展厅或顶级会所，延续“艺术+奢侈品”战略。

   
   

   对阿尔诺而言，收购不仅是投资，更是巩固“法式贵族”身份象征的关键一棋。

   

   维多利亚·贝克汉姆时装秀在Pozzo di Borgo公馆

巴黎不止Pozzo di Borgo，今天我们带来一处「真正的传奇资产」👇

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5. 未完待续：一场牵动两国神经的资本游戏

   
   

眼下，这场交易的可能结局包括：

·加蓬紧急偿债：用部分售房款平息纠纷，但新政权是否愿意为旧账买单？

·买家“接盘”债务：阿尔诺或额外支付4000万欧元换取产权，但首富会做“冤大头”吗？

·司法拍卖：若僵局持续，公馆或被强制拍卖，但法国政府绝不愿国宝流拍。

6. 结语

   
   

从巴黎左岸到加蓬丛林，从历史遗产到资本筹码，Pozzo di Borgo公馆的命运早已超越一栋建筑的范畴。当权力、金钱与法律在此交织，谁能成为最后的赢家？