2021年3月5日

巴黎楼市快报：雅高集团减持华住股份；巴黎住宅市场吸引更多专业投资机构

卢森堡投资管理公司:

又一个机构投资者进入巴黎住宅市场

PGIM此次收购的两栋房产均位于巴黎富人区16区凯旋门旁，一栋位于福煦大街（Av. Foch)的Lesueur路，建于1930年的装饰艺术风格建筑，面积5300平方米，拥有47间观景视野绝佳的公寓和众多露台；另一栋位于维克多雨果大道(Av. Victor Hugo)上的住宅楼总面积1700平方米，有六间公寓、一间小型别墅和一间商铺，目前还在开发中，将增加新的住宅面积。

两栋高端住宅楼无论从建筑工艺还是位置上来说都是国际化家庭或当地富有家庭的完美选择，同时这次交易是PGIM公司在法国的首个住宅收购项目，充分说明巴黎高端住宅市场相比于商业地产，在疫情下抗震力更大，这也是越来越多的投资者选择“进军”巴黎住宅房产市场的原因之一。

全球第一酒店集团雅高

减持中国华住集团股份

雅高是全球最大酒店企业，市场占额40%，其主要股东包括中国锦江集团（12.5%）和卡塔尔主权基金（10.89%）。作为雅高在中国发展其经济连锁酒店品牌（如Ibis，Novotel和Mercure）战略伙伴的华住集团，两集团交叉控股：华住集团持有雅高4.8%的股份。即雅高在2019年末以4.07亿欧元转让其持有的5%华住酒店股份，今年年初（2021）以2.39亿欧元卖出其在中国华住酒店集团持有的1.5%股份。

疫情让全球酒店业都“荷包”大缩水，但华住集团股票市值在5年间翻了6倍多，因此相比于雅高2016年以2.39亿欧元买进其10.8%的股份，雅高也是狠狠赚了一笔，以解“近水之渴” 。

雅高总部

2020年末

香街顶级商业房产天价交易

2020年末英国资产管理公司BMO Real Estate Partners代表两个德国养老基金，以2.7亿欧元（人民币约21.6亿左右）收购了香街71/73号（Av. Champs Elysées)多功能写字楼。大楼处于林肯街与香街交叉口，共5700平米，1600平方米为商铺，分别租给高级珠宝及腕表商Dubail、法国服饰品牌Tara Jarmon和法国电信公司SFR，剩余部分为写字楼。尽管疫情“来势汹汹‘，香街的商业房产市场还是出色地完成了这笔“天价”交易。