红线地产大胆推出VIP专人寻房服务!

为了找一个合适的房子,您跑了多少家中介,反复打开了多少次房源信息网站?

多少次为看到心仪的房子但是没能抢过其他买家而捶胸顿足?

您是否希望这时候有个“神”可以从天而降,带着您看已经筛选参观过的最合适房源,帮您专业的讨价还价,做出价书,提供出租市场情况;同时推荐最好的公证人做购买架构准备,贷款中介做贷款咨询... 解疑答惑:您所有繁琐的,看不懂的都可以问她/他?买房签约变成一个非常愉悦轻松的过程?


红线地产,作为市场领跑者,第一个向全球华人推出巴黎找房定制服务 (VIP精准寻房):根据您的要求,寻找覆盖全市场的相应房源,精准“锁定”目标,成功购买置业!


这项服务的具体内容是什么呢?为什么它会值得您去购买使用呢?它和您自己找房有什么区别呢?且看我们徐徐道来:


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红线地产 - 什么是 “VIP精准寻房服务”

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VIP精准寻房服务”-为什么要花钱买服务?

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Q&A01 “VIP精准寻房服务”是什么意思呢?

VIP寻房服务顾名思义,就是一项专门为买家找房买房的服务,针对有想法,有预算,但没有时间去了解市场,去寻找房源,去及时参观,去尽调,去签字的客户们准备的。特别是在今天这个卖家的市场,买方之间的”竞争“ 非常激烈,好的房源一出来很快就没了。咱们华人最喜欢最想要的中小户型,50万左右也是法国自己当地客户和国际客户都青睐的,100万以下的房子竞争都很大。如果以守株待兔的形式,等您联系的法国中介或有“资源”的朋友想到您找到您,可能已经不是最优房源了。


Q&A02 为什么“等”不到最优房源呢?

因为中介拿到一个好的房源后,在绝大多数都不是独家代理情况下,会第一时间通知他觉得把握最大或者自己最熟悉的客户,“打败”其他中介,卖出房子。我不是说有歧视,但你懂的。


Q&A 03  那应该怎么做呢?

每天看所有房源,第一时间打电话,第一时间参观,有技巧的做出价书(不要“为别人做嫁衣”,servir de lièvre),由专业人士(自己的资深经纪人,公证人/律师/会计师,银行等)陪同背书,提高自己在卖方眼里的信任度等。一句话:把自己做成“成熟”买家。


Q&A04 购买这项服务和自己跑中介上网看房源有什么区别呢?

第一,你不可能跑所有的中介,而市场上没有任何中介可以覆盖所有房源。所以回到我刚才讲的,你需要每天上无数的网站去看新信息。而我们有只提供给行业内部的软件合作方,可以覆盖所有房源广告,不管它是私人还是中介,同时我们能看到他第一次发帖的时间(而不是最后更新的时间),我们有专人每天看市场新的变化:新房源,价格降低房源等。我们有专人替您第一时间联系,参观,第一时间向你汇报,甚至马上替您做出出价书(在您授权下);我们同时也会覆盖公开拍卖的房产,代表客户竞标。另一个优势就是和很多房地产届的同行(不一定都是中介,也有房产投资管理人等)关系密切,有时候能在房源公开之前提前获得信息。


第二,在做具体寻找之前,我先和你讨论,让你透彻的了解市场的情况,coach你,目的是让你看到合适的房源时能马上知道,同时有信心马上做出决策:心理素质成熟才能稳健的出手。在找房过程的同时,给你介绍最专业的合作伙伴,了解贷款,房产购买架构,程序等, 把你买房该准备的工作都做了,到时交接起来快,大家都省时省力。 


第三,出价书被卖方接受后,从签预售合同及最后的过户合同之间有很多繁琐的但重要的工作,我们会全程跟进,支持,陪伴:和买卖双方的公证人,卖方经纪,房源所在楼盘管理人等各方的协调;建立收购架构,贷款等程序的陪伴支持,到签字的陪同或者授权代签等。这些支持不管是对工作非常繁忙,经常出差,或者就不在当地的人群或第一次购房的朋友来说,都是异常珍贵的服务,因为它可以减免焦虑,节省时间。 


Q&A05 这项服务是付费的吗?

是 ,所有劳动都是有偿的 (tout travail mérite un salaire),敢于提出付费也说明我们对自己工作的价值/附加值有信心。同时这个费用只是在您买到房后才会产生。


有些同学(朋友)可能会问,你不能和卖方的中介去分中介费吗?我可以很透明的告诉您现在是卖方的市场,100万下的房子不愁卖,没有中介会愿意“分蛋糕”。


另外给大家算个帐:时间就是金钱。在您苦苦“等”房的时候,房价已经上涨了:2019年巴黎房价又涨了7%,就是说年初和年尾买房,50万欧元的预算可能就“损失”了3万5千欧。那为什么不请专人来替您全职找房呢?


同时我们现在“试营业”间,提供“团购”服务:如果您有几位朋友或者同事想找相似的房源,那就一起找,分担找房费用!

那为什么红线地产会率先推出此项服务呢?相较于市场上的竞争对手而言,红线的优势在哪里?


红线地产创始人 李银盈 女士专访

李银盈女士拥有法国房地产金融硕士学位,累积超过15年的地产和金融投资经验:从2001年在伦敦学习实践投资“buy to let” 专租赁类型房产,到2003年开始在巴黎做旅游型短期租赁投资及管理先锋;从在法国房地产财产管理公司做营销总监到在豪华地产经纪公司做国际销售,到最后加入全球翘楚的房地产投资管理及服务公司仲量联行担任亚洲业务部总经理,李银盈女士在不同地产领域里积累了丰富的知识和实战经验,同时建立了强劲的国际和当地地产届人脉和资源。


李银盈服务过中国大型央企,民企,开发商,商业品牌,高端个人等各种客户。2017年创立红线资本后,已服务欧洲领先私募基金公司,欧洲大型房地产旅游集团,世界重要传媒集团/公共组织及具有极大发展潜力的法国中小型企业。

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Q&A01 银盈在地产和金融投资领域已经有超过十五年的工作经验了,您在创业之前是在仲量联行任职,仲量联行是国际房地产和投资管理行业的翘楚,我知道您之前是亚洲业务部及亚洲投资者关系的总经理,拥有这样极具光环和发展前景的职位,究竟是什么原因让您开始自己建立红线地产公司的呢?


机会吧。当时怀孕离职后被私募基金公司approche,进入了一个成天和创业者打交道的行业,非常受激励和启发,看到那么多不同年龄不同背景的人为了自己的主意,理想,产品,服务拼搏奋斗,把自己心里一直有的创业心也燃烧起来了。同时也因为看到了市场的机会:华人在海外置业投资房产是个非常庞大的市场,仅巴黎就20万华人。但市场上基本看不到由专业房地产人士建立的,专门致力于为华人服务的咨询交易机构。我就想填这个空。


Q&A02 您能给大家介绍一下红线地产的主要业务吗?


红线地产主要服务于两个客户群:个人企业


企业主要是办公室的租赁/购买以及企业员工宿舍的购买/租赁。


个人服务则包括一系列和买房相关的业务:前期市场咨询,资产配置投资规划,购买时的一整套“陪伴”服务:协助贷款,建立最佳购买架构等。


这些服务都是免费的,就是说大家可以leverage利用我们10多年的专业房产经验, pick our brain取智,来做出最优的买房选择。我们同时还会提供买房后期装房及租赁管理服务等,让投资的人群可以轻装上阵,少有后顾之忧。


马上预约咨询,开启您的房产投资之旅,您准备好了吗?


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