top of page
  • email
  • 5a4e2ef62da5ad73df7efe6e
pexels-tove-liu-3927588.jpg

Information

AAriane new market trends and real estate investment opportunities at any time.

Regularly send relevant industry knowledge and institutional investor strategic analysis:

Help you understand the real estate market more comprehensively, grasp business opportunities, and achieve quantitative and qualitative investment.

COST · 费用与税务
Guide for International Buyers
截屏2026-06-15 11.49.27.png

费用与税务

2026年

购置巴黎房产:费用详解与持有结构选择

购置税8%明细、公证规费构成、经纪费HAI结构。个人持有、SCI IR、SCI IS及境外架构的完整比较,含IFI敞口与出售......

截屏2026-06-15 11.50.06.png

参考文件

2026年

巴黎房产费用手册 · 完整速查参考文件

购置至出售全周期费用速查表,含三档房价对比、IFI税率表、LMNP摊销示意、增值税30年减免曲线。A4 PDF......

截屏2026-06-15 11.49.42.png

费用与税务

2026年

持有巴黎公寓:自住期间年度成本完整清单

不动产税、居住税(次要住所仍须纳)、物业管理费、IFI税率表。100㎡次要住所年度持有成本约€16,000–.....

截屏2026-06-15 11.49.56.png

费用与税务

2026年

出售巴黎房产:费用与增值税完整指南

持有年限减免完整表:22年所得税归零,30年全免。非居民税务代理要求、购置成本8%定额扣除、SCI IS出售税务......

LEASING · 租赁市场
Guide for International Buyers
截屏2026-06-15 12.05.41.png

租赁市场

2026年

巴黎租赁市场:最优投资地段与稀缺资产逻辑

7区、8区、16区、6区第一梯队详解,法人租客画像,欠租率分析。330㎡以上超大公寓与私人府邸、屋顶露台等稀缺资......

截屏2026-06-15 12.06.19.png

租赁市场

2026年

持有巴黎公寓(出租):年度运营成本与税务汇总

PNO保险、GLI拖欠险、物业管理委托费(租金5–8%)、CFE、LMNP会计师费。年度运营成本约占租金收入的10–.....

截屏2026-06-15 12.05.50.png

租赁市场

2026年

如何合法突破租金管制:民法典框架详解

民法典第1709条:法人租约与次要住所租约两条合法路径,完全脱离租金管制。补充租金(complément de loyer....

截屏2026-06-15 12.05.58.png

租赁市场

2026年

出租税务结构:LMNP、裸租与非居民完整指南

LMNP实际制摊销机制详解,€3M公寓年摊销额约€70,000。中国居民综合有效税率测算:Micro-BIC约18.6%,摊销......

bottom of page