文艺玛黑区
著名设计师恢弘典雅的家
一文详解巴黎高端公寓的每月开销
许多客户经常向我们询问在巴黎持有一套公寓的费用。大致上,持有一套公寓有四大方面的支出:公寓本身运作所需支出(物业公摊费用、电费和互联网费、保险费、公寓内部清洁维护费),大楼重大工程费,税收(土地税、居住税、房产财富税),以及一些其他支出(公寓出租管理费、管家服务费)。
今天我们就以一套位于左岸圣日尔曼区,100平方米,价值200万欧元的高端公寓为例,详细解说一下公寓的日常维护会有哪些支出(请勿将其与购买公寓的费用混淆哦)。
01/ 公寓本身运作所需费用
AARIANE
PARIS
关于我们 › 媒体报导 › 台湾三立2026
台湾三立电视台《消失的国界》
2026年6月30日
电视专访 (Television Interview)
台湾三立《消失的国界》再次走进银舍 AAriane
AAriane featured on SET News “Vanished Borders” again
台湾三立《消失的国界》再次将镜头对准银舍。
2026年6月,台湾三立电视台《消失的国界》专访银舍(AAriane)奢宅部负责人九蓁,走进巴黎16区一套正对埃菲尔铁塔的顶层公寓,呈现巴黎超高端住宅背后的交易逻辑。三立电视台是台湾最大的媒体集团之一,《消失的国界》为其长期制作的国际深度报道节目。
The Taiwanese documentary series *Vanished Borders* by SET News has once again turned its cameras toward AAriane.
In June 2026, Taiwan's SET News documentary Vanished Borders featured Alicia, head of AAriane's luxury residential division, touring a top-floor Eiffel Tower–view apartment in Paris's 16th arrondissement — revealing the transaction logic behind Paris's super-prime residential market. SET is one of Taiwan's largest media groups, and Vanished Borders is its long-running international documentary series.
在巴黎,高端住宅从来不是标准化商品。真正稀缺、具有代表性的标的,很少出现在公开挂牌市场,而是通过长期累积的信任网络,在极小范围内完成匹配。
过去,许多海外买家更关心价格与面积;如今,来自亚洲及全球的高净值客户,愈发关注的是:
- 资产的稀缺性与独特性
- 交易结构与法规层面的确定性
- 以及在巴黎长期持有时的安全边界
这正是银舍长期深耕的服务层级。
银舍不仅为客户进行房源匹配,更提供:
- 卖方代理服务
- 买方顾问与猎房服务
- 商业地产与品牌落地顾问
- 房产管理与资产运营
- 以及围绕高净值家庭的生活管家服务
从精准估值、接触独家及非公开房源,到看房、谈判、签约,再到持有阶段的资产管理与后续支持——银舍以法/中/英三语,提供定制化的一站式服务,陪伴客户完成在巴黎的每一步置业与资产规划。
在媒体视角下,这次拍摄更像是一段“进入真实市场内部”的记录:
既关于一套16区塔景顶层奢宅,也关于一类资产在巴黎高端不动产市场中,如何被真正的买家所选择。