文艺玛黑区
著名设计师恢弘典雅的家
一文详解巴黎高端公寓的每月开销
许多客户经常向我们询问在巴黎持有一套公寓的费用。大致上，持有一套公寓有四大方面的支出：公寓本身运作所需支出（物业公摊费用、电费和互联网费、保险费、公寓内部清洁维护费），大楼重大工程费，税收（土地税、居住税、房产财富税），以及一些其他支出（公寓出租管理费、管家服务费）。
今天我们就以一套位于左岸圣日尔曼区，100平方米，价值200万欧元的高端公寓为例，详细解说一下公寓的日常维护会有哪些支出（请勿将其与购买公寓的费用混淆哦）。
01/ 公寓本身运作所需费用
Cinq manières d'évoluer dans le marché le plus convoité de Paris — chacune menée avec la même discrétion, et la même exigence.
MANDAT VENDEUR
Tout l'art d'une belle vente tient à savoir à qui, et comment, présenter un bien. AAriane porte les plus belles adresses parisiennes au regard d'une clientèle internationale — asiatique comme américaine — que peu savent atteindre. De l'estimation juste à la mise en valeur, jusqu'à la diffusion confidentielle en off-market, chaque vente est menée de bout en bout, loin du bruit.
CONSEIL ACQUÉREUR
Pour ceux qui achètent, AAriane est un regard, un jugement, un accès. L'agence définit le cahier des charges, accède au marché comme à l'off-market, et accompagne ses clients de la visite à la signature — pour que la bonne adresse soit trouvée, et acquise aux justes conditions. Pour les recherches les plus sensibles, cette discrétion s'étend à la quête elle-même : le réseau s'active avant toute annonce, au plus près du mode de vie et des objectifs patrimoniaux de chacun.
IMMOBILIER COMMERCIAL
Certaines adresses ne se trouvent pas : elles se méritent. AAriane accompagne enseignes et investisseurs internationaux dans leur implantation à Paris — comme pour le premier flagship européen de BYD proche des Champs-Élysées — de la stratégie d'emplacement à la signature.
GESTION LOCATIVE
AAriane prend en charge les biens parisiens de propriétaires résidents ou non : supervision, administration et entretien des biens locatifs ou à usage de résidence secondaire.
*Les clients ayant acquis un bien immobilier par l'intermédiaire d'AAriane bénéficient de ce service gratuitement pendant 3 mois.
ART DE VIVRE
Au-delà de la transaction, AAriane prolonge l'expérience parisienne : visites privées, introductions à des prestataires choisis avec soin, conciergerie de prestige — un art de vivre à la française, réservé à quelques-uns.