文艺玛黑区
著名设计师恢弘典雅的家
一文详解巴黎高端公寓的每月开销
许多客户经常向我们询问在巴黎持有一套公寓的费用。大致上，持有一套公寓有四大方面的支出：公寓本身运作所需支出（物业公摊费用、电费和互联网费、保险费、公寓内部清洁维护费），大楼重大工程费，税收（土地税、居住税、房产财富税），以及一些其他支出（公寓出租管理费、管家服务费）。
今天我们就以一套位于左岸圣日尔曼区，100平方米，价值200万欧元的高端公寓为例，详细解说一下公寓的日常维护会有哪些支出（请勿将其与购买公寓的费用混淆哦）。
01/ 公寓本身运作所需费用
Une équipe internationale trilingue de vente et de gestion opérationnelle, forte d’une solide expérience des marchés, accompagne entreprises et particuliers en proposant une offre de services intégrée et clé en main : informations d’investissement, transactions immobilières haut de gamme à Paris, ainsi que planification et gestion de patrimoine.
Mandat Vendeur
Vendre un bien d'exception, c'est savoir à qui le présenter — et comment. AAriane fait dialoguer les plus belles adresses parisiennes avec une clientèle internationale, asiatique comme américaine, que peu savent atteindre. Maîtrise des codes de l'ultra-prime, parfaite trilingue, discrétion absolue : l'agence mène chaque vente loin des projecteurs, selon les seules règles qui valent à ce niveau d'exigence.
Conseil Acquéreur
Pour ceux qui achètent, AAriane est un regard, un jugement, un accès. L'agence définit le cahier des charges, ouvre les portes du marché ouvert comme de l'off-market, et accompagne ses clients de la visite à la signature — pour que la bonne adresse soit trouvée, et acquise aux justes conditions.
Immobilier Commercial
Certaines adresses ne se trouvent pas : elles se méritent. AAriane accompagne enseignes et investisseurs internationaux dans leur implantation à Paris — comme pour le premier flagship européen de BYD sur les Champs-Élysées — de la stratégie d'emplacement à la signature.
Gestion Locative
Pour les propriétaires qui vivent ailleurs, AAriane veille sur Paris : sélection des locataires, gestion du bail et de l'entretien, représentation fiscale et administrative — le bien soigné comme si son propriétaire n'était jamais parti.
Art de Vivre
Au-delà de la transaction, une manière de vivre. AAriane ouvre les portes discrètes de la capitale — visites privées, introductions de confiance, et un sens de la conciergerie réservé à quelques-uns.