持有巴黎公寓（出租）：年度运营成本与税务汇总

出租状态下，巴黎公寓年度运营成本约为租金收入的10–15%（不含税款）：不动产税（€2,000–€6,000，业主承担，不可转嫁）、非居住房东险PNO（€200–€400）、拖欠租金险GLI（租金的2.5–4%，顶级法人租客群体几乎无实际风险）、物业管理委托费（5–8%）、CFE（€200–€800）、LMNP会计师费（€800–€1,500）。所有运营成本在LMNP实际制下均为可扣除费用。