文艺玛黑区
著名设计师恢弘典雅的家
一文详解巴黎高端公寓的每月开销
许多客户经常向我们询问在巴黎持有一套公寓的费用。大致上，持有一套公寓有四大方面的支出：公寓本身运作所需支出（物业公摊费用、电费和互联网费、保险费、公寓内部清洁维护费），大楼重大工程费，税收（土地税、居住税、房产财富税），以及一些其他支出（公寓出租管理费、管家服务费）。
今天我们就以一套位于左岸圣日尔曼区，100平方米，价值200万欧元的高端公寓为例，详细解说一下公寓的日常维护会有哪些支出（请勿将其与购买公寓的费用混淆哦）。
01/ 公寓本身运作所需费用
独家！红线地产9月限量上新 小巴黎稀有机构房源
红线智团
机构业主介绍
首先，什么是机构业主？机构业主是和个人房东相对的一个概念，他们一般是国家主权基金，保险集团，退休金基金管理集团，大型财团等。
房地产是他们拥有的不同资产（管理）中必不可少的一部分，机构业主都有自己的专业房地产投资管理团队，清晰的投资策略和时间规划，长期投资，经常积累了丰富优秀的房产。机构业主一般不在市场上直接销售自己的房源，红线地产通过自己的专业品质和过往业绩，取得某大型机构的信任和认可，成为唯一一家得到授权的中国房产代理。
咱们先来看看机构业主的“不动产宝贝”都长什么样：
房源介绍：
现在直奔主题，红线地产为大家推荐首批两处机构房源：
• 15区铁塔边的带花园的现代房
• 16区Passy塞纳河畔顶级风景豪华房产，巴黎唯一带物业管理的礼宾会员制服务公寓：巴黎十六区：给我一个邮编，让我带你解码背后的法式盛宴
敲黑板：今年9月，两处机构房源都将有更多房源新鲜出炉，请大家持续关注！
15区 “剧院大宅”
位于15区和7区交界处，和巴黎著名的战神广场 (Champs de Mars)、艾非尔铁塔 (Tour Eiffel) 咫尺之遥。
享受两个巴黎著名商圈：巴黎逛街新地标Beaugrenelle商城和传统的Rue du Commerce商业区，同时距离韩国超市亚洲餐厅数步之遥，地铁公共汽车站均在2到5分钟步行距离，生活舒适又方便。
图片：Beaugrenelle Paris
更惊喜的是，这里与全巴黎最好的国际双语学校Ecole Jeannie-Manuel 相邻，周边初高中教育资源齐全，是真真正正的“学区房”！
图片：Ecole Jeannie-Manuel
再看看出门的周围环境：不仅楼区有自己的中心花园，出门步行两部便是街区带儿童玩乐区的公园，给您一个身心放松，享受家庭天伦的自然环境。
更欣慰的是大部分房产已经由机构业主的专业团队翻修，不用有买房装房的顾虑，可直接入住或出租。
16区 铁塔边的房子
巴黎十六区长期以来就是法国上层社会青睐的居住地，可以和伦敦的Kensington和Chelsea相比较，这个区域通常是法国文化中富贵的象征。
同时，十六区也是历史上的法国文化荟萃之地，聚集了众多的博物馆，艺术馆和名人故居，如：法国收藏最全的集美亚洲博物馆（Musée Guimet)，现代艺术博物馆Palais de Tokyo，2014年新开馆的路易威登博物馆（Fondation Louis Vuitton），以及巴尔扎克故居等。
图片：Fondation Louis Vuitton
十六区的自然环境非常优雅，舒适。附近巴黎第二大公园布洛涅森林公园，每年最有名的罗兰加洛斯网球比赛的举办场所，以及王子公园体育场（巴黎圣日耳曼足球俱乐部的主场）等。该房源除了坐落在铁塔边之外，其所在区域Passy，特别是其地铁桥也因作为1972年由马龙 · 白兰度主演的著名电影《巴黎最后的探戈》的拍摄场地而闻名。
图片：布洛涅森林公园