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经济下行,房市低迷——巴黎房产基金2024已买了啥?


2024法国,欧洲亦是全球,金融大环境扑朔迷离的时候,“保值”就成为投资者考虑的重要因素。而如今法国当大众房产陷入低迷时,奢侈房产却依旧稳健发展,越来越多的专业房产机构进军该领域,或者进一步提高规模,由收买大型公寓到现在收买大型奢侈私邸来进行翻修并转售。这证明了这些专业机构对顶级奢侈房产市场的信心。今天跟随各路大佬的步伐,看看他们在巴黎塞纳河左右畔的高端房市中如何“叱咤风云”。






日前,法国房产基金Foncière Magellan收购了巴黎左岸七区大学路(Rue de l’université)一栋建于1730年的私邸并已开始筹备对其进行翻修。



私邸位于圣日耳曼大道旁。面积502平米共有13个房间+120平米的花园露台,在这里可以眺望奥赛码头。建筑内的凡尔赛镶木地板、大楼梯、摄政时期木镶板等保留了时代特征,充满历史气息。



Hôtel Particulier


老佛爷生前居住的公馆——Hôtel Particulier就在同一条街上!去年,这栋公馆已被豪宅巨头,LVMH家的女婿泽维尔·尼尔(Xavier Niel)收购!







福熙大道——这条法国最宽的大道长1300米,连接着王妃门(Porte Dauphine)和星形广场(Place de l’Étoile)。这里吸引了包括格蕾丝-凯利(Grace Kelly)在内的许多世界富豪和名人希腊船王亚里士多德-奥纳西斯(Aristote Onassis)家族在福熙大道88号拥有两处公寓。



布鲁门塔尔-蒙莫朗西私邸

(Hôtel Blumenthal-Montmorency) 



阿联酋亿万富翁穆罕默德-马赫迪-塔吉尔(Mohammed Mahdi al-Tajir)年初将位于巴黎16区福熙大道的大型独栋私邸——布鲁门塔尔-蒙莫朗西(Hôtel Blumenthal-Montmorency)以4650万欧元的价格卖给了法国房产管理公司Mindston Capital,这家公司计划对这栋私邸进行翻新并将其转售。



府邸的门廊






这栋路易十六风格的府邸是企业家费迪南德-布鲁门塔尔(Ferdinand Blumenthal)委任新索邦大学(Nouvelle Sorbonne)和莫里斯酒店(Hôtel Meurice)的建造者——建筑师亨利-保罗-内诺(Henri-Paul Nénot)于20世纪初建造。后来,布鲁门塔尔(Blumenthal)的遗孀与蒙莫朗西公爵(Duc de Montmorency)再婚。因此这座府邸一直以布鲁门塔尔-蒙莫朗西(Blumenthal-Montmorency)之名而闻名于世!



府邸一楼前厅



楼梯大厅


1927年,这栋建筑成为了世界上最富有的人之一,玻利维亚实业家西蒙-帕蒂诺(Simon Patiño)的财产,他将府邸交给了自己的收藏家女儿格拉齐耶拉(Graziella)。直到1972年,她将府邸卖给了马赫迪-塔吉尔(Mahdi al-Tajir)。



府邸中的一间客厅



府邸中的画廊


其实,这位豪宅收藏家从十多年前就已经开始为这栋私邸寻找买家了。早在2011年曾通过奢侈地产事务所公开出售。根据当时的描述,这栋建筑总面积3100平米,共有20个房间,其中包括12间卧室,有些房间还配有18世纪的壁炉和木镶板,这些木镶板来自维也纳的一座巴洛克式宫殿。要价为1亿欧元!。。。 这显然吓跑了不少买家。



府邸中的餐厅


塔吉尔的巴黎代表埃利-德-罗比安(Elie de Robien)在2014说到:"他喜欢建筑,收集房子就像其他人收集画作一样。"  这或许就是奢侈房产投资者的态度,真正有价值的东西,永远都不会丧失它的价值,名画如此,豪宅亦是如此。在等待出售期间,府邸有时会被租出去举办派对或时装秀。



您是否也像塔吉尔一样热爱建筑艺术,喜欢收集精美的豪宅呢?从投资的角度来讲,您是否也分享专业人士的看法,对超高端的顶奢房产充满信心呢?想要拥有“同款府邸”的朋友,可以看看我们甄选的两套私密豪宅,就在布鲁门塔尔-蒙莫朗西私邸(Hôtel Blumenthal-Montmorency)的附近。








这座典雅建筑坐落在16区的中心地带,位于福煦大道和维克多-雨果广场之间。建筑正面立面由雕刻精美的石块砌成。建于二十世纪初。整栋建筑内部装潢精美,并配有先进的设备。面积近2000平米带大花园,价格及具体详情欢迎咨询!








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