楼市快报:巴黎房价持续上扬,整栋住宅市场受投资者青睐


私人住宅市场:巴黎房价持续走高


2020年法国房地产市场虽受到疫情冲击,但巴黎私人住宅的价格仍持续走高,今年第一季度的房价同比2019同季度上涨了8%,为每平米10460欧。此外,根据已经签订的预售合同,公证人们预测7月的房价将同比增长7.5%,到达每平米10690欧。


图片来源:Le Figaro


【整栋住宅市场:交易量及价格创新高】


就整栋住宅(vente en bloc / block sale)市场而言,投资者们的胃口更甚,据高纬环球(全球最大的商业房地产咨询公司之一)的数据与估计,2020年法国整栋住宅的投资总额将超过60亿欧元,高于2019年34亿欧元。

其中最耀眼的整栋交易项目是位于巴黎第八区的蒙田大道56号:以将近6万欧元每平米的价格被一私人投资者收购!


56 Avenue Montaigne 图片来源:google map


位于巴黎17区Tocqueville路的一栋高档奥斯曼式大楼也完成交易,买方是由法国瑞士人寿(Swiss Life Asset Managers France)管理的一高端住宅基金。该大楼由两栋建筑组成,总面积约2300平方米,估价近5000万欧元。

今年6月,CDC住房部(CDC Habitat)为应对疫情冲击,向开发商购买总价值约40亿欧元的期房住宅。


注:CDC住房部,隶属于受议会监管的、掌管国家账户的法国存托银行(Caisse des dépôts et consignations),是法国最大的“房东”:拥有并管理512000所公寓,以“政策优惠房”为主,如紧急住房、养老机构、学生公寓等,是法国政府实现其房地产政策的核心机构。


图片来源:capresidencesseniors


根据今年Immostat的统计数据显示,巴黎及大巴黎地区住宅投资市场的需求持续旺盛,价格始终保持高位,所有高端楼体的交易价格均超过每平米1万欧元。许多重要项目都在疫情期间完成交易,来自英国等的新资本也进入了该市场。



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