楼市快报:全球最大主权基金投资业绩、法国住宅市场复苏、商业楼盘最新交易


【全球最大主权基金的房产投资业绩】


作为全球最大的主权财富基金之一,挪威央行投资管理公司(Norges Bank Investment Management)发布了其十年全球房地产投资的业绩报告:房产持有总额达2750亿欧元,平均年回报率为7.7%。


挪威央行投资管理公司近年来在法国最闪耀的投资项目,是于2016年以10亿欧元购买的旺多姆广场9号- 旺多姆·圣奥诺雷大厦(Vendôme Saint Honoré),创下当年单笔交易金额最高记录。


始建于路易十四时代的旺多姆广场,现今是卓越、奢华与企业家精神的代名词,众多珠宝奢侈品牌、国际银行、大型公司总部均坐落于此。旺多姆·圣奥诺雷大厦由Naud&Poux建筑团队设计,其简约、独特的地质型雕塑结构,引人注目,目前该大厦作为高品质商业写字楼,有多家金融、房产投资机构入驻。


主权财富基金,由主权国家政府所建立并拥有,用于长期投资的金融资产或基金,主要来源于国家财政盈余、外汇储备、自然资源出口盈余等。中国投资有限责任公司CIC也是现今全球最重要的主权基金之一。


Place Vendôme 图片来源:wikimedia commons



【法国住宅市场复苏】


根据房地产中介网络Guy Hoquet的580家网点的数据,法国解禁后,住宅市场迅速复苏,房屋估值数增长了50%,房屋出售委托合同上升了55%,房产交易量提升了36%。


此外,从事房地产贷款经纪业务的Cafpi公司与银行协商,为客户争取到了更好的贷款利率。2020年第一季度之后,所有期间内利率都进行了下调,幅度在0.10%至0.20%。


具体利率调整如下:


商业楼盘最新交易


在法国疫情期间,仍有不少商业写字楼盘的投资交易完成,金额共计15亿欧元,其中重大项目包括:巴黎13区的Quai d'Austerlitz 47号楼盘(2.9亿欧元成交),位于93省Saint-Ouen的法兰西岛大区总部(2.13亿欧元成交)和92省Levallois-Perret的On Seine楼盘(2亿欧元成交)。


地标性资产的交易也在继续:法国巴黎银行(BNP Paribas)正在出售的Quatre-Septembre /Opéra综合楼。该楼位于小巴黎9区的传统金融区,巴黎CBD的金三角内:区域涵盖了各行各业的公司总部,也是老佛爷百货公司及其总部的所在地。


图片来源:allianz-immobilier


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