鉴评:3万欧/平米的巴黎圣路易岛豪宅 豪在灵魂 豪在匠心


​说到钻石地段的稀有房产,国内有北京东西城的阔气四合院,上海外滩黄浦江畔的景观别墅,或是别有天地的成都麓湖神仙豪宅,那在巴黎,同量级的房产则当属左岸圣日耳曼区大师打造的现代公寓,远离人间烟火的圣路易岛上的17世纪私人府邸老宅,或是可以独享巨幕埃菲尔铁塔的战神广场豪华景观房


不论在哪里,稀有房产始终会给你坚实的溢价空间


今天我们就来看看巴黎文明源头圣路易岛上,由法国室内建筑设计大师 Damien Langlois-Meurinne 执掌打造的,一栋17世纪私人府邸中的稀有公寓!这套公寓总面积近250平米,单价超过3万欧(约25万元人民币)/平米 。它为何价值如此高昂?值吗?让红线智团带您解读一下吧。



1、全巴黎稀有地段,千金难买


众所周知,投资房产最重要的是选址。巴黎6区(15538欧/平米)和7区(15086欧/平米)一直蝉联“全巴黎最昂贵的房产区域”的宝座。而位于4区巴黎文明源头的圣路易岛,和它们也有一争:小岛寸土寸金,千金难买,一平方米均价达15198欧元,超过12万人民币。

圣路易岛上的房子为何价值如此昂贵?看看它所在的稀有地段我们就清楚了。



圣路易岛,和西岱岛一样,同是巴黎最中心的岛屿,面积小,房产少,寸土寸金。作为巴黎城区的发源地,它还是游客云集的地区。这里不仅有举世闻名的巴黎圣母院和圣礼拜堂,还有众多奢华小酒店和餐厅。相隔不远还有玛黑区街巷中的艺术画廊、孚日广场等著名景点。

位于塞纳河中央,连接左岸和右岸,与众多名胜景点相距不远,作为如此吸金的心脏地段,圣路易岛成为巴黎房价最高昂的区域之一,实属必然。



2、 17世纪私人府邸内的公寓,不只是奢华

除了地段,这栋公寓所处的楼宇更是非同一般——稀有的17世纪的私人府邸(Hôtel particulier)!就是在巴黎,17世纪保留下的房产也非常少了。


这处宅邸的豪,不只在于公寓内装修和布置的华丽,更是在于其独一无二的文化底蕴,这是其他现代公寓不可替代的。就像北京传承千年的四合院,是老北京根正苗红的灵魂,或是像上海中西合璧的老洋房,是大魔都海纳百川的气度。

各个城市中经过历史风尘的建筑,映照的是不同的文化气质。这种文化瑰宝的价值,在房价上有着淋漓尽致的展现。


想购买巴黎的豪宅,我们有很多选择。但同时具有古老巴黎灵魂底蕴,并且位于价值连城地段的豪宅,实在是稀有中的稀有,千金难寻!


该公寓的设计师Damien对圣路易岛的第一印象说的正是如此,“你再也不会在巴黎找到第二个和这里相像的地方。”



3、 房屋的布置与设计别具匠心


公寓总面积247平米,位于法式1楼,双客厅,4卧,双向通透采光(南/东南向),配有10平米的长阳台,以及顶级名匠精心订制的全套家居



整套公寓以绿色和奶油白为主色,呈现摩登与复古相互交融的“新古典主义”风。在沉稳之中,不失生活的温度。整套公寓以绿色和奶油白为主色,呈现摩登与复古相互交融的“新古典主义”风。在沉稳之中,不失生活的温度。



我们近观公寓,看看它各个房间的布置和设计又有怎样的独到之处!我们近观公寓,看看它各个房间的布置和设计又有怎样的独到之处!


- 客厅:单色设计,完美无瑕


双客厅结构与4.6米高的天花板打造宽敞明亮的社交空间。天花板、墙体、烟囱和家居的单一白色调设计彼此呼应,完美无瑕。



卡卡拉塔金大理石壁炉,吊顶“蜻蜓”装饰,以“雨”为名的羊毛亚麻制地毯,Eric Schmitt的镀镍古铜色“土星”茶几,名为“云朵之上”(Above, The Clouds)的乳白色沙发(The Invisible Collection系列家居),Drummond的天鹅绒黄铜制扶手椅。


几件高端优雅的家居物件,相映成趣。


- 餐厅:复古风韵,热情洋溢



Carlo Scarpa和Marcel Breuer两位名匠于1968年设计的Delfi大理石餐桌,Nobilis的Stella面料成套餐椅,Pouenat的“蜡烛”吊灯,“光环”地毯,Nicholas Haslam白色石膏台灯。

复古摩登的空间,足以享用一顿悠闲的晚宴。


- 厨房:现代混搭,独特气质



天然橡木镶板铺就的天花板和墙面,搭配仿古绿色大理石地板。阿拉伯白大理石操作台面,出自著名雕塑师Tim Orr之手的Aurélien Gendras陶瓷吧台椅,以现代摩登设计著称的Graff厨房龙头。

各种材质的混搭,让厨房充满惊喜感。


- 浴室:黑白相间,时尚经典



浴室运用经典的黑白相间底色设计。熊猫白大理石铺就地面、洗手台和浴缸表面。Eric Schmitt的白色Stromboli灵巧圆桌,雪花石膏与金属质地的“Covet Clip”壁灯,呼应整个空间的主色调。


- 主人卧室:灵动艺术,赋予生机


卧室延续不变的乳白色基底,搭配多元色调的家居物件,为单色空间增添灵趣。



Alain Ellouz的“Sumatra V”吊灯,Aerin Lauder打造的石膏质感Belford Floor落地灯,床头的Nobilis稻草屏风,Emmanuel Levet Stenne设计的大理石和铝漆质地“Night Cup”书桌台灯,Damien亲手设计的沙发和座椅。精致的细节共同组成了灵动的空间。


4,还有什么吸睛之处?高贵礼宾服务,以及陶冶气质的艺术珍藏!


除了无可挑剔的房间布局设计,公寓还免费提供1年的高贵礼宾服务。


此外,公寓内各个房间的艺术收藏品也经考究地挑选搭配,您可直接向所属的画廊购买。



门厅中,丹麦艺术家Turi Heisselberg Pedersen的珐琅花瓶“巴别塔”,Pouenat的“失落天使”铜质枝形吊灯



客厅中的美国William Coggin陶瓷,与出自越南玻璃艺术家Kim KototamaLune之手的泡腾玻璃雕塑



餐厅中的Maarten Stuer砂岩雕塑; Thomas Fougeirol的宇宙抽象画;Pouenat“蜡烛”吊灯



主人卧室中,Caroline Halley des Fontaines的“海洋的心绪 (Sentiments Océaniques)”



电视休闲室中,Kostia的青铜烟灰缸,“黑色植物学1”系列的茶几摆件。Corinne Mercadier的摄影作品Bazar,Geroge Rousse将几何形状与建筑结合的剪影作品。

家的显贵不仅在于华丽的设计,还在于对艺术的品位。这一点可在这套豪宅中随处可见。一文难以概述全部细节,还当亲自来一睹真颜!


倘若您已对艺术有深入的了解,您一定知道,家的显贵高雅不止在表面的光鲜,也在细节的装潢。倘若您还尚未成为艺术的行家,将这些珍品购买收藏,日渐熏陶,您也终会爱上艺术,并升华自己的气质修养!


稀有房产的价值不仅在于房间设计的精妙绝伦,艺术气息的烘托感染,还在于所处地段的高贵象征,历史人文的深厚底蕴。这也正是巴黎稀有房产始终具有投资价值和升值空间的原因。



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