巴黎楼市快报:2020年房价、租金走势,顶级房产交易情况

01 疫情下巴黎房价不跌反涨


2020年房价上涨5.4%,达10683欧/平米;租赁市场因国际租客减少,当地租客经济情况恶化,大量度假短租性房源涌入传统长租市场等因素,租金下降:空租平均租金为1638欧/月,下降1%;带家具出租平均租金为1822欧/月,下降0.6%。



尽管疫情胶着,巴黎房产交易市场却仍然是求大于供,房产可以议价的空间越来越小,房地产经纪人甚至直接通过电话就完成销售。


消息来源:法国最大房地产数据平台 Seloger

https://edito.seloger.com/actualites/villes/a-paris-prix-immobiliers-augmentent-loyers-baissent-article-40969.html?amp=

02 巴黎左岸7区:顶级写字楼4年间价格飙升3倍


法国社会党前总部索尔费里诺大街10号(10 Rue Solferino),由社会党在2017年公开招标以4.55亿欧元(约36.4亿人民币)的价格出售给Apsys房产投资管理公司。经过4年的全面整修,今年(2021)一月Apsys以原价3倍的价格转手给法国高端香水生产、分销集团Interparfums:大楼总面积3300平米,另有700平米室外花园、露台,售价 12.5亿欧元(约100亿人民币),约3.5万欧/平米。





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https://dix-solferino.fr


03 巴黎凯旋门商圈:写字楼13年后售价翻倍


巴黎凯旋门广场十二条星状大街之一的瓦格兰大街108-112号(Av. de Wagram),位于17区,最近以1.2亿欧元(约9.6亿人民币)的价格由SFL(里昂不动产公司)出售给伦敦资产管理公司Aviva Investors。大楼面积5500平米,均价22000欧元/平米。这栋房产由SFL于2008年以5620万欧元(约4.5亿人民币)买下。



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