视频：法国华人电视专访红线地产创始人李银盈
自今年5月11日法国解封以来，巴黎的房地产市场便进入了“后疫情时代”。截至目前，巴黎住宅价格持续上涨，疫情期间被迫按下“暂停键”的巴黎房地产市场似乎出现强劲复苏，也因此被认为是恢复得最快的领域之一。根据公证人预售数据，价格将在今年8月打破新纪录！
高歌中的“杂音”
但在法国红线地产创始人李银盈女士看来，疫情后巴黎房地产市场属于机制性反弹：疫情期间，由于签署合同行为无法进行，市场交易量大幅下滑，许多在疫情前已完成协商甚至已经准备签预售合同的买家，在解禁以后会迅速恢复购房流程，让市场显现一种“万象更新”的表象，但并不代表市场正在复苏。新数据显示，6月份成交额只比前一个月上涨了0.4%，根本不能算大复苏。
对于巴黎大区的房地产价格将会在8月份创下新纪录的说法，具有多年房地产从事经验的李银盈女士也建议客观看待，理性分析：一般来说，从预售到最后的过户，需要大约3个月时间。如果8月份将会创新高，我们可以推算，预售签署是在5月份进行的，真正的变化尚未到来。
此外，投资者还必须注意一个关键因素：交易量。比如，有一处房产的交易价格为20000欧/㎡，而该月交易量为10，平均交易价格的浮动则格外明显。若交易量为100，此价格对平均交易价格影响则相对减少。因此，只关注交易价格而忽视交易量会对市场做出不全面的判断。对于目前的价格回升现象，还需谨慎分析。
总的来说，巴黎整体房地产市场的真正走势从9月份开始才能逐渐浮现出来。优质的房产在危机下优势更为明显，但其它房产不容乐观。对此，李银盈女士引用《权力的游戏》里那句有名的话来总结：Winter is coming。
寒潮正在靠近，危与机并存，打猎的季节可能即将拉开序幕。
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