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啥?你找房产经纪人买房跟我直接去找开发商付的钱一样?

您是不是在构想心目中自己的房子? 您是不是最近有买房的想法?您花了一天在各个售房网站寻找房源,看得您是眼花缭乱,头昏眼花 ,最后对区域情况依然不了解,也不知是否会踩到坑? 最后,您看着时间一分一秒的飞逝,但是找房进程还是一筹莫展?好不容易约到RDV去看房,却因为语言上的原因不能把房子了解彻底?购房流程一大堆很复杂,出些小错还有损失钱财的风险,把您忙得手忙脚乱,效率却不高,信息也不够全面?


那您有没有想过找一个可靠的房产经纪人呢?


房产经纪人可以怎么帮助我?首先,好的房产经纪人了解房产市场的不同情况:区域概况,发展趋势,周边设施/居住人群,及大家都特别关注的潜在投资回报率(红线地产还利用高科技数据库进行不同的市场分析);好的经纪公司同时有长期相关专业的合作伙伴(如贷款代理,公证人事务所,税务律师所等)协助向您提供最全面的咨询和信息:帮您在买房过程中披荆斩棘,躲过陷阱。


很多人会认为,房产经纪人在陪伴买卖房源的过程中收取了高额的中介费,感觉他们少劳多得,以为找房产经纪人会支出一笔不需要的费用。其实不然:绝大多数房产经纪人的费用是由卖方承担的,代理开发商的新房更是如此 (下文会有具体解释)。


买房是人生中非常大的决定, 需要巨大的资金投入不说,看到自己中意,并符合自己条件的房源,并且能够在今天这个卖家市场里把握住机会,“抢”到心仪的房子是一件非常不容易的事!有一个专业房产经纪人陪伴在您身边,通过最有效的沟通,了解您(可能自己都没有意识到的)买房要求,理清不同的问题,清晰有效的寻找并购买最适合房源。


大家最在意的是价钱,红线地产作为各大开发商的直接代理商,价格肯定是和开发商的价格一致的!


代理商的价格为什么跟开发商是一样的?如果开发商的价格和代理商的价格不一样,谁还会来做代理呢?

行业解密:

开发商的产品销售一般通过内部团队和外部合作代理方来完成。

开发商的外部销售,即通过与各个代理商的合作进行销售,是开发商售楼的重要渠道之一。开发商一定会保证通过自己内部团队销售的价格和外面合作伙伴的价格是一致的。要不然谁还会愿意跟开发商合作,替他们销售呢?


您可能会问:那你们不能从你们的佣金里面打个折?


行业解密:

不知您是否了解,开发商们为了维护市场价格的统一和公平,在和代理商签订合同时都明文规定不准经纪人自行砍佣金变相降价,轻则取消合作合同,重则经纪公司的营业执照会被吊消(Carte de Transaction: 所有房地产经纪公司做房屋买卖必须要持有的执照)。没有开发商和其他的严肃合法的外部合作者会为了一个客户去冒这个险。


注:我们这里提到的(和我们合作的)开发商都是行业里的重量级企业,有良好的业绩和声誉。红线地产暂时没有和一些小型开发商合作,因为我们不能做出对他们过往业绩及现在项目质量及交房时间管理方面的评核。虽然说这可能会减少一些房源,但这是我们的选择:给客户提供最安心,安全的房源。


红线房产拥有合法的营业执照,直接取得开发商的代理授权,在保证价格与开发商一致的前提下为您提供一对一的一条龙服务:从前期投资规划的制定,到寻找合适房源,签订预售合同,协助贷款并设定最优势的购买结构,到最后签订购房合同,您一路上都享受我们的专业知识,解除您无数的疑问,排除后顾之忧,这些都是您直接去找开发商购房无法得到的!珍惜切珍惜!



来看看用同样的价格,红线地产的服务会给您带来哪些优势?

1)我们拥有资深的市场经验及知识,专业的寻房工具等能使您购房省时省力,少走弯路。

2)我们跟多个大型开放商与机构房源业主合作。房源非常多,有些甚至是off market的房源。同时能根据您的要求,帮您寻找符合您要求的房源:包括区域情况,预算,购买目的(居住还是投资,亦或是两者兼有),周边学校商圈电影院等,交通并倾听您所期待的环境,为您节省了大量寻找房源的时间。

红线地产合作伙伴:法国各大型知名开发商

3)我们可以陪同您参观房子,用中文跟您分析房子的基础设施及情况,让您在购买之前把房子的情况了解得清清楚楚,房产经济人在房屋出售与出租方面的信息非常全面,对市场了如指掌,能提供您非常多有用的信息,包括可以帮您分析价格,根据他的条件,地理位置判断他是否合理。


4)我们精选挑选的合作伙伴都是各行里的资深企业,非常专业及值得信赖(贷款中介,公证人及律师事务所等),解除您买房是会碰到的各种顾虑和问题,建立最优的买房结构方式。

5)繁杂的外文行政文件,从代书,保险,房产披露到检查合同等,我们提供中文服务及解释。在需要时(比如签过户合同)向您推荐“宣誓翻译师” 解决了语言上的障碍,并节省您大量的时间。


不要再等了啦!不要再白花时间去跑开放商了!赶紧联系我们吧!


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